回建地一般情況下是指拆遷方在征收被拆遷方的土地以后，在被征收的土地上劃分出用于被拆遷方安置用的土地。

回建地要看具體是什么土地性質，如果按照國家法律，回建地土地性質變為國有建設用地，可以按照國家法律辦理相關手續和土地證、規劃證等。

如果回建地沒有變為建設用地，只為村民居住，不能市場交易買賣。

土地都具有使用年限，沒有永久的，村民可以使用建房居住，政府可使用年限可根據村民家庭人口具體情況使用、繼承還是收回。一般情況下，回建地多為集體土地，村民對土地和房屋可以按照法律法規有關規定承繼等權利。

沒有什么永久的

并不都是 事實上日本也有在非永久產權的土地上蓋房子拿出來出售的情況

一般情況下如果在日本買房子要看清房屋的土地所有權狀態

有些土地是寫“借地” 就是說你要每年向土地所有者繳納費用

還有一些房子是“定期借地” 也就是到了期限必須搬走 諸如此類

但是大部分情況下還是以永久產權為主

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我從事農村自建房設計多年，有不少客戶都是花錢買宅基地再建房，這種情況在農村應該還是比較常見的。這里也有4個買地建房的案例，大家先看看。

1、這套來自四川的王先生，花了6萬買了1畝地，最后50萬的造價建成新房。

王先生是通過衛星定位圖在劃定的區域內找可以蓋房的地方，先與房主溝通，如果愿意出讓再聯系國土局是否允許蓋房。

買地6萬，土建人工13萬，水泥49噸，河沙150方，碎石42方，火磚8.6萬匹，一共花費50萬。

2、房主蘭先生老家是河南的，而妻子是貴州農村的，因為自己父母早逝，于是回到妻子的老家貴州花11萬買地，最后花了48萬建成。（旁邊一棟是姨媽家，花了50萬）

3、這位曬家房主是湖北90后的汪先生。

因為家里在縣城也有一套房，所以買這個宅基地花了14萬，占地面積是8m×13.5m。

最后建房+買地共花了40萬。

4、像前幾個案例買地都還算比較便宜的，而在浙江農村買地可就不便宜了，像這套案例，房主郭女士介紹，他們村里買一個18x16米288平的宅基地，需要40萬或者180萬！

同樣大小的宅基地為啥相差140萬？

因為郭女士老家建設新農村，而房主建房的這個小區是安置房小區，你要買地首先得是農村戶口，要建房并且隨遷戶口，那么買這塊地就是40萬，要是不隨遷戶口，那就是180萬。

最后花費110萬建成，其中買宅基地40萬，建房70萬。

通過以上4個案例我們可以了解到，各地地方的政策都是不同的，那么什么樣情況下購買的宅基地不會被收回呢？

一般來說，雖然地是花錢買的，但買賣合理合法，你是本村的集體內部成員，而且也符合宅基地的分配條件，購買宅基地是允許的。

但如果你不是當地村里的人，購買村里的宅基地，你們的買賣合同是無效的，宅基地可以被收回。這是因為宅基地本身就是村里內部成員的福利，所有權屬于村集體，如果要買賣只能是本村的村民。

還有一種情況是，你是當地村里的人，但是你本身不符合宅基地的分配條件。

比如你本來就有宅基地，或者宅基地面積超標，不過如果超標不算太嚴重，一般也不會收回，可能要交點罰款什么的。這個根據地區不同，政策也不同。

你對于這個問題有什么看法呢？