本題首先弄清概念：公房承租權(quán)，指的是有權(quán)利承租國企或集體房產(chǎn)的權(quán)利。租賃關(guān)系成立后，承租人獲得的是居住、使用權(quán)。租賃關(guān)系不得超過二十年，租賃期屆滿，仍需租賃，需續(xù)訂租賃合同。而繼承權(quán)指的是有權(quán)利繼承親人的私有財產(chǎn)（含房產(chǎn)）的權(quán)利。繼承關(guān)系生效后，繼承人獲得的是永久的所有權(quán)。所以繼承一般指的財產(chǎn)所有權(quán)，而非使用權(quán)。獲得公房的承租權(quán)，一般指單位員工與單位簽訂了租賃合同，即除非員工另有了居住，一般確保員工及其共同生活的家人有穩(wěn)定居住權(quán)。若員工去世，不影響隨員工共同生活的家人繼續(xù)居住，不過必須由單位與繼續(xù)居住的員工家人簽訂新的有租賃期限的合同。如員工家人有了新的居住房，公房單位有權(quán)決定原公租房租賃關(guān)系是否解除。所以說公租房換了符合條件的主人居住，也必須重新簽訂租賃合同，同樣租賃期不得超過二十年。這顯然與遺產(chǎn)繼承是完全不同的概念。

父親的公租房是可以住但不能繼承，把公租房的產(chǎn)權(quán)買下來，可以變?yōu)樽约旱拿?/p>

您好，公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

不會影響你的繼承權(quán)，按法律規(guī)定，你能繼承多少還可以得到多少。 會影響的，是你繼承到財產(chǎn)或房產(chǎn)后，是否還能保留公租房的資格：一般公租房都對承租人的收入和住房條件有要求，如果在年審時公租房的管理單位發(fā)現(xiàn)你繼承到遺產(chǎn)以后，財產(chǎn)增加或房產(chǎn)增多，不再符合承租條件，有可能在下一年度收回你承租的公房；當(dāng)然，如果管理機構(gòu)沒發(fā)現(xiàn)，你可以繼承承租。

如果公租房已經(jīng)入住再繼承沒有問題，如果還在審核階段則可能通過不了。

陸小姐是北京人，她和父親陸先生的戶口落在陸先生單位的公租房內(nèi)。陸小姐年滿18周歲后，陸先生經(jīng)人介紹和有一套住房的王女士再婚，并辦理了結(jié)婚登記。2016年，陸先生因病去世，王女士要求分割其與陸先生居住的兩間公租房。請問，王女士的要求合理嗎？

根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，公租房不歸承租人個人所有，承租人僅享有居住、使用的權(quán)利，故承租人的繼承人無權(quán)繼承公租房。因此，本案中，王女士以配偶的身份要求分割居住的公租房是不會受到支持的。不過，公租房雖然無法繼承，卻可以變更承租人。根據(jù)《北京市公有住宅租賃合同》相關(guān)規(guī)定，租賃期限內(nèi)，陸先生外遷或去世，陸先生同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。本案中，王女士與陸先生并不在同一戶籍，且其在與陸先生結(jié)婚前已經(jīng)有一套住房，故其不符合變更承租人的條件，無法申請變更。

謝謝邀請。櫻桃番茄對于這個問題沒有辦法專業(yè)回答，因為自己不是屬于這個領(lǐng)域的。這邊在網(wǎng)上找了一些資料寶寶們可以參考一下~

你的關(guān)注和點的每個贊，我都認真當(dāng)成了喜歡~