交房是買房過程中很重要的一環(huán)，涉及到物權轉移、責任劃分以及物業(yè)費的交納等問題 ，必須認真對待。否則可能涉及到違約，或者視同交付。

在正常情況下，在接到開發(fā)商根據(jù)《商品房買賣合同》的約定發(fā)出的書面交房通知后，購房人應當按照約定的時間辦理入伙手續(xù)，結清購房價款及預交費用，交納物業(yè)費，領取鑰匙，就算交付完畢。

如果有正當理由則可以推遲收房。比如，房屋尚未通過竣工驗收，或存在嚴重質量問題等。出差在外趕不回來，這也屬于正當理由，但不是很充分，可以與開發(fā)商協(xié)商適當推遲，但這個時間一般不會允許太長，一周之內(nèi)問題不大，想延遲一個月可能比較有難度。你必須在開發(fā)商同意的交房時間內(nèi)收房，超過約定的截止時間即視為房屋已交付（依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》）。已交付的房屋滅失和損毀的風險由買受人承擔。

在與開發(fā)商協(xié)商延期交房過程中，要注意保留開發(fā)商同意延期交房的書面憑證，以備日后因交付出現(xiàn)糾紛維權時之需。

拒絕收房對開發(fā)商不單沒半點影響，可能還會更有利，因為你付的是一兩年前的房價，現(xiàn)在的房價都漲了很多，吃虧的是自己。開發(fā)商沒經(jīng)過多方的撿查驗收，政府也不可能允許他銷售，人家?guī)浊锥紱]問題，就你的房有問題？開發(fā)商根本不會理你，你只能起訴處理，由第三方再來撿測，由不得你說好說壞，即使查到的都是可維修的小問題，如果你不想要房了，原價退房款給你，你損失的是利益和上漲的房價，開發(fā)商什么也不虧。

一般來說不會有什么不良的后果，只不過從開發(fā)商交房日期開始就要計算物業(yè)費，到時候補交物業(yè)費就行了，也可以寫一份委托書讓朋友代拿房，但這里面還有個問題，拿房后在半個月到一個月內(nèi)的時間去驗房，驗房的重要性就不用我多說了吧，如果不是你本人驗收如果出現(xiàn)問題，那錯過了溝通解決的最佳時間就不太好了，所以建議你還是自己去驗收，有問題可以及時維權，希望我的回答可以給你帶來幫助，如果有什么問題可以私聊我

業(yè)主不簽字收房對開發(fā)商就什么影響嗎你買房的錢都是預存在房管局的監(jiān)控賬戶，你不簽字，開發(fā)商就收不到你監(jiān)控賬戶的購房款。類似淘寶的支付寶。如果你是刻意鬧事不收樓，房管局就會介入?yún)f(xié)調，房管局通常做法是建議業(yè)主退房，建議開發(fā)商賠點錢。但開發(fā)商有一個默認權限，就是開發(fā)商有證據(jù)(郵寄收樓通知書的快遞底單)證明你已收到收樓通知，你個人一個月內(nèi)沒有出現(xiàn)到收樓現(xiàn)場，開發(fā)商就可以默認你個人原因(在國外或者監(jiān)獄里)無法到現(xiàn)場收樓，因此默認你收樓。如果...

業(yè)主拒絕接收房屋的，可能導致開發(fā)商承擔逾期交房違約責任，并且隨著時間推移，在符合交付條件之前，逾期交房違約金將持續(xù)增加。

沒有什么影響，只是以后自己去收房會跑很多個地方，因為過了交房日期，開發(fā)商會把交房人員撤回。

要看業(yè)主拒絕收房的理由，如果是房屋質量問題，如漏水，門窗不嚴密、墻體嚴重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發(fā)商應在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費。如果不是影響入住的質量問題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時間，也沒有實際的好處。關鍵看業(yè)主能否維護自己的權益了。當然也有不了了之的。