這個問題是根據(jù)當?shù)厍闆r報價的，一般是有實惠才會讓你征收，至少賠嘗金會讓人比過去生活得更好這是最基本的原則

1、征收房屋價值補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償、生產(chǎn)經(jīng)營損失補償；實際拆遷過程中的補償金額由當?shù)卣鶕?jù)當?shù)亟?jīng)濟水平、房屋價值等因素確定。

2.房屋拆遷補償計算公式:房屋拆遷補償=房屋場地位置補償價格*房屋場地面積+被拆遷房屋重置成本價。

因此，從以上內容不難看出，我國現(xiàn)行法律中沒有規(guī)定任何房屋按照一對一或一對一三次拆遷的標準進行補償。房屋拆遷補償根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、房屋價值等因素綜合確定。

然而，“一對一”或“一對三”政策既不是一般的補償條例，也不是統(tǒng)一的國家條例，而是根據(jù)地方政策確定的。補償?shù)谋壤虻囟悺＠纾恍┏鞘械呐f城改造是基于一對一的補償，另一些是基于一對一的補償，還有一些是基于一對一的補償。這主要與城市本身的發(fā)展有關。如果地方財政預算充足，拆遷補償標準將更高。如果財政預算不足，拆遷補償標準將相對寬松。

以下是房屋拆遷的基本信息:

1.如何判斷房屋拆遷補償是否合理？

主要是看被拆遷房屋的市場價值，可以和周圍房屋的市場價值進行比較。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日類似被征收房屋的房地產(chǎn)市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

評估機構對被征收房屋的價值有異議的，可以申請復核評估；對審查結果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估。

您好！在討論拆遷安置補償方式及標準問題時，要先判斷是征收國有土地上的房屋還是征收集體土地及其上的房屋。

如果征收的是國有土地上的房屋，補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

如果征收的是集體土地上的房屋，還要進一步區(qū)分征收的是農(nóng)村的房子還是城中村的房子。

如果征收的是農(nóng)村的房子，補償方式有三種：

(1)有條件的，為被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外補償房屋的重建成本價。

(2)純貨幣補償：被征收人如果選擇貨幣補償，一般是宅基地地價+房屋重置成新價+裝修裝飾補償+搬遷、臨時安置等費用。宅基地地價，可以參考當?shù)卣贫ǖ恼鞯貐^(qū)片綜合地價，房屋重置成新價即現(xiàn)在、當下重新建造同等面積、結構的房屋所需要的費用。

(3)房屋置換：如果被征收人選擇安置房，征收方應按照合法房屋的實際面積與安置房面積至少1:1的比例進行置換。

如果征收的是城中村的房子，雖然城中村在城市規(guī)劃區(qū)內，但是有的土地性質還是集體土地，若按照集體土地進行征收補償，可能會出現(xiàn)補償過低的情況，因此，被征收人可以要求按照征收國有土地上的房屋的補償標準進行補償。

征地拆遷全國沒有統(tǒng)一價格，主要看當?shù)厥袌鼋?jīng)濟水平，還有一個至關重要的因素是根據(jù)當?shù)卣魇枕椖坑嘘P，一個征收項目一個補償政策，征拆過程中最重要的補償原則是不降低被征收人原有生活水平質量，低于的都屬于不合理補償，詳細征拆問題可以關注私信我，具體法律依據(jù)可以參考：根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定， 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。關于2018各地征地補償標準是什么這一問題，就為大家簡單的回答到此。 二、征地補償 征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。 為了滿足國家的發(fā)展，以及共同利益的需要。征地的時候人們不僅僅要積極配合，同時也需要人們熟悉了解征地的法律規(guī)則，這不僅僅是為了保障自身的權利不受侵害，同時也是為了進一步的減少犯罪行為的發(fā)生，以此對于2018各地征地補償標準熟悉也是非常重要的

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

因此，國有土地上房屋的征收補償標準，要看作出征收決定時，被征收地的同類房地產(chǎn)的市場價格。

近些年，農(nóng)村集體集體土地拆遷項目越來越多，老百姓最關心的是自己的拆遷安置補償有哪些？

是否享受農(nóng)村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：

一、拆遷的對象。農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟組織成員身份的認定。

二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。

符合這兩個條件，就基本上享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策了。

究竟拿什么面積的安置房和多少補償款呢？

以南京江寧拆遷的相關政策作為解讀：家庭人口關系到認定面積的多少，男的達到22周歲，女的達到20周歲可以自然分戶，達不到分戶年齡的計入家庭人口。

1、一人戶，120平方米安置。

2、二人戶，180平方米安置。

3、三人及以上戶，人均80平方米。

家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。

1、家庭房屋面積大于認定面積的，可以拿滿安置房（認定面積），剩余面積可以得到貨幣補償。

2、家庭房屋面積小于認定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當?shù)陌仓梅棵娣e。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償還包括以下獎勵（南京江寧為例）：

1、搬家獎勵。認定面積*50每平方。

2、過渡費。認定面積*（8—9—10元區(qū)域決定）

3、提前搬家獎勵。認定面積*410元每平方，不足50000元，補足50000元。

4、裝修補償。認定面積*500元每平方。

5、附屬物及移機費。以評估價格為準。

6、青苗費。

各地拆遷安置補償政策不一，獎勵細則可能也有出入。一切以當?shù)卣呒凹殑t為準。

關注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

房屋拆遷中，一些被拆遷人都會咨詢淵博拆遷律師一些問題，我們收集了一下問題，問的最多的當屬于“被拆遷人房屋要拆遷，但是不知道是什么樣的拆遷補償政策”到底該怎么辦？還有一些問題是，現(xiàn)在已經(jīng)是2018年，部分地區(qū)的拆遷補償還是按照幾年前的標準補償，這樣是否合理合法？

綜合問題可以看出，對于被拆遷人最關心的是拆遷補償?shù)膯栴}，確實，對于拆遷補償關系到被拆遷人的直接經(jīng)濟利益，“2018年最新拆遷補償標準是什么？”，拆遷補償?shù)降子袥]有統(tǒng)一的補償標準？，如果有，這些標準在哪里可以獲取的到？針對這些問題，淵博律師事務所的拆遷律師為大家詳細說明一下2018年的拆遷補償標準。

首先普及一下，拆遷補償標準并不是每年都會有新的政策，一般情況下，如果沒有特殊情況，2018年的征地拆遷補償標準和2017年的是不會有太大的區(qū)別，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆遷補償政策并不是大家想的那樣，每年都會有新的標準和政策，并且全國沒有統(tǒng)一的補償標準，具體的還需要根據(jù)當?shù)氐恼a償標準為主，話又說回來了，雖然沒有統(tǒng)一的補償標準，也不能因為這個就限制了我們維權的主動性，最重要的并不是拆遷補償標準，而是拆遷補償是否合理，

到底補償合不合理，我們根據(jù)什么來參照呢？

1、參照當?shù)厣钏?/p>

首先最基本的了解，我們應該了解房屋和土地的情況，例如房子的面積，年限和周圍環(huán)境以及市場房價是多少，只有這些基本的了解之后，自己心里才會有一桿秤，在拆遷補償問題上才會有一個參照，有很多這樣的案例，被拆遷人不了解當?shù)刂苓叺沫h(huán)境和房價，造成拆遷補償?shù)陀谑袌鰞r格，這就給被拆遷人造成一定的損失，從而影響了生活水平。

2、要知道補償項目都有哪些

拆遷協(xié)商過程中肯定會涉及搬遷、安置等問題，那么就要細化一下，例如：在搬遷過程中的費用誰來負責？如果拆遷人給予一定的補償，那么也要細化到補償具體，不能馬馬虎虎，或者大概，

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，具體補償項目可大致分為以下幾類：

（一） 被征收房屋價值的補償；

（二） 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三） 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

如果地方拆遷補償方案中制定了補助或獎勵辦法，拆遷方也應按照規(guī)定如實給予被拆遷人補助和獎勵。

3、牢記“先補后拆”原則

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定“在房屋拆遷時應先補償后搬遷的原則，并且在房屋拆遷前，拆遷補償就應該發(fā)放到位。

淵博拆遷律師友情提示：在房屋拆遷時，首先一定先談妥補償問題，并且一定在收到補償后再進行搬遷，如果是房屋產(chǎn)權的調換，需要簽訂好相關協(xié)議后再搬遷，雖然全國沒有統(tǒng)一的補償標準，但是大家只要參考以上原則并且及時咨詢拆遷律師，才會做到合理補償，不讓自己的權益收到侵害。