您好，我是杭州張律師，讓我來回答一下您的問題吧！

非常明顯，婚后購房如何讓另一方分不到房產(chǎn)，這是一個法律上的問題。正常情況下，在婚內(nèi)購買的房產(chǎn)一般都會被認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)，那么即使該房產(chǎn)登記在一方名下，另一方也享有相應(yīng)的權(quán)利。

那么，什么情況下婚內(nèi)買房房產(chǎn)僅歸屬于一方呢？

第一種情況是，婚后一方以個人婚前財產(chǎn)全額買房并登記在自己名下。那么該情形被視為是個人婚前財產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化，應(yīng)當(dāng)理解為是夫或妻一方的財產(chǎn)。

第二種情況是，夫妻雙方之間存在關(guān)于財產(chǎn)分配的約定。那么夫妻財產(chǎn)約定可以直接產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，并且并不以動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)登記為生效要件。即使房產(chǎn)登記在雙方名下，只要夫妻財產(chǎn)協(xié)議約定歸一方所有，那么該房產(chǎn)的實際權(quán)利即應(yīng)歸屬于一方。

從法律角度分析的話，情形就如上所述。如果從生活角度分析，我覺得買房子專門規(guī)避另一方似乎不是很妥當(dāng)?shù)男袨椤．?dāng)然，雙方協(xié)商一致的情況另算。

希望我的回答對您有所幫助～

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您好！婚后買的房子是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，不僅要看房產(chǎn)證登記情況，還要看出資的情況。但通常來說，婚姻存續(xù)期間買房，若雙方?jīng)]有特殊約定，即使只有一個人名字，也是夫妻共同財產(chǎn)。但也有以下幾種特殊情況：

第一，如果房子是產(chǎn)權(quán)登記方用自己的個人婚前財產(chǎn)全款購買的，那房產(chǎn)仍然屬于其個人財產(chǎn)。但如果這套房子是用于出租的，那么租金是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。但如何判定是用個人婚前財產(chǎn)？通常要求是資金流向清晰，建議做到專款專戶。如果做不到，比如說房子是由產(chǎn)權(quán)人用工資卡支付的，里面既有婚前財產(chǎn)，又有婚后財產(chǎn)，那么就很難界定是否是使用婚前財產(chǎn)買房了，通常法院會認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第二，如果房子是產(chǎn)權(quán)登記房的父母全款購買的，那么房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚后一方父母出資為其子女買房，且房子登記在其子女名下，那么視為對其子女個人的贈與，房子屬于其個人財產(chǎn)。

第三，如果房子是被贈與的、或被繼承的，并且在被贈與、或被繼承的過程中，已經(jīng)明確是給產(chǎn)權(quán)人個人的話，那么屬于其個人財產(chǎn)。這里的重點是，如何借名明確指明的方式？通常如果是繼承的話，比如被繼承人有遺囑，并在遺囑中明確說出，“由xx個人繼承“；如果房子是被贈與的，那么在贈與協(xié)議中，也應(yīng)明確說明”是贈與xx個人的”。

其他情況，基本都可以確認(rèn)是夫妻共同財產(chǎn)。但下面有幾點提醒：

（1）如果上述提及的獲得財產(chǎn)的方式都不是全款購房，而是需要婚后共同還貸的，那么婚后共同還貸部分及其增值部分，應(yīng)當(dāng)平分。具體計算方式為夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）?實際購房款（房屋購買價+離婚時已償還的全部利息）??離婚時房屋價格。

（2）夫妻共同財產(chǎn)離婚時雙方都有權(quán)力要求分割，但不一定是一人一半。通常是以協(xié)商結(jié)果優(yōu)先；協(xié)商無法達(dá)成一致的話，則法院會根據(jù)買房時的出資情況、婚內(nèi)房產(chǎn)的使用情況、對家庭的貢獻(xiàn)程度、和未來的需求程度幾個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割。

（3）如果是雙方父母出資，但登記在一方名下，這種情況仍然視為對夫妻雙方的贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。而這種情況情況下，如果需要分割的話，是按照雙方父母的出資額度進(jìn)行按比例分割的。

（4）基于夫妻共同財產(chǎn)的分割比例并不明確，所以建議夫妻雙方可以提前進(jìn)行約定，那最后分割的時候就以分割的結(jié)果為準(zhǔn)了。

希望回答能對您有幫助！

不可以，要么你離異，房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現(xiàn)場簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無誤后才能受理；

《中華人民共和婚姻法》第十九條 夫妻財產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

在簽訂購房合同第一個要求結(jié)婚證復(fù)印件(雙方到現(xiàn)場簽子)、離婚證復(fù)印件或離婚協(xié)議。

你是想獨自擁有這套房子吧？婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標(biāo)注了“單獨所有”。標(biāo)注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。標(biāo)注了“單獨所有”的程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有。”問題是，配偶會乖乖的寫放棄聲明嗎？我家有這樣一套，標(biāo)注了“單獨所有”的婚后房產(chǎn)，所以我的回答絕對權(quán)威，給我分?jǐn)?shù)吧，呵呵。