一、辦房產證要把購房合同收走，在辦理手續完畢之后，房管局會將購房合同返回。

二、辦理流程：1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

三、建議購房者在辦理購房合同的時候辦理一式雙份，并標注兩份具有同等法律效應，應對購房合同的使用或者丟失。

可以，開發商之所以拿你的借款合同，可能是給你辦他項權證。不放心最好讓他給你開個收據并說明用意。一般來說，借貸合同應一式多份，其中的一份辦理房屋抵押登記用，會存在房管局檔案里拿不回來的。不應該拿走借款人手中的那份。這現象說明辦事人不夠專業或比較馬虎，要么簽的份數不夠多，要么圖省事。

謝謝悟空問答邀請回答！

本人一直從事一手房代理營銷工作五年，題主你說的這種情況是正常的，商品房買賣合同增加名字后，那么原來的合同也就等同作廢了，開發商肯定要收回原來的合同啊！

相當于你是重新簽署一份合同，等后面這份合同開發商蓋章，拿去房管局備案后才會給回你后面簽的合同。

所以題主不必過分擔心！買房畢竟不是小事，題主的心情完全能夠理解。

希望我的回答能夠幫助到你！！！

在開發商那里買房 開發商會給你個購房收據 等產權證下來后會把購房發票 契稅發票 維修基金發票一起給你 你把收據退回給開發商就可以了還有購房發票和購房合同 和辦理產權證沒什么關系 開發商不會找你要得

感謝邀請！我的觀點是:以協議為依據，堅決維護自己的權益。

其一，題主和開發商簽訂的認購協議是什么性質的呢？題目中也說了，當時開發商并沒有辦到預售證等法定證件，所以可以說當時是雙方的內部操作，嚴格來說是違反法律規定的。

其二，從以往的案例來看，雖然當時簽訂的認購協議不符合法律規定，但是只要之后開發商取得了合法證件，雙方簽訂的認購協議規定得又比較詳細，法院就會傾向于認可雙方協議的效力。一般會判決雙方履行合同。

其三，至于之后發生的爭議，一個要看當時題主沒有收到掛號信的原因應該歸于誰，到底是開發商的過錯，還是題主自己留的地址有問題等過錯。然后根據協議上約定的違約條款來向開發商主張權利。

購房人（準確地講，你沒拿到房產證時還不能稱為“業主”）手里永遠應該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應該是一式多份的。買房訂立合同時，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關事宜（例如辦房產證），得備足夠的份數后用。若這開發商沒經驗，事后發現份數不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發商辦事。

開發商去房地局備案時確實需要購房合同原件，如果是貸款購買，貸款購房合同一式四份，房地局一份、購房人一份、開發商一份、銀行一份。

其實不僅僅是開發商覺得購房合同有問題這么簡單，合同有問題，開發商要改，另外就是購房合同原本購買者就應當有一份拿在手上，辦理網簽合同等同于將雙方的權利義務固定住。哪怕在以后的因購房事宜發生糾紛，也以購房合同為準，當然后期雙方之間再簽訂補充協議之類則另算，建議買方去了解該樓盤的具體情況，按照法律規定，開發商是沒有理由回收你的購房合同的。