開發商賣車位合法嗎？首先要弄清楚車位是屬于什么性質的，目前政策對車位的劃分分為公共面積，草坪綠化改造的停車位和開發商投資建設的停車位。前一個開發商是沒有權利買賣的，后一個開發商建設的這個停車位是可以買賣，但如果是人防工程那也不能買賣只能出租。

業主獲得了土地使用權，相應的地下空間使用權也應屬于業主。由于絕大部分開發商建設停車位都是以人防工程的名義申報，不計入容積率也不交地價，而開發商的建造成本已計入房價，因此應該歸屬全體業主所有，開發商是無權賣車位的。

看車位的具體產權是誰的，如果在規劃局備案是開發商的，業主就是無理取鬧。

誰有產權，誰說的算。