1農民宅基地和鄰里糾紛，雙方做到一起，說說條件，協商一致，不就解決了嗎？

2協商不行，找大隊，就是村委會，找領導協商，看怎樣能協商成，有什么樣條件可以達成一致。

3實在不行，報警，上法院起訴。用法律來解決。

農村集體土地使用權分兩種，一種是耕地，一種是閑置地。如果屬于耕地，村與村之間的糾紛，實際上還是兩家耕地邊界之爭。各家的地畝數，長、寬，是很容易找到證據的。尤其現在有衛星定位，土地所均有存檔。一旦確定兩家界線，兩村交界自然分明。

同村村民宅基地邊界之爭，也是一個道理，各有各的長、寬尺、寸，村里和鎮土地所均有存檔。拿來證據，豈不一丈量便知？

村與村之間閑置地，由于長期疏于管理，嚴格邊界容易記錯，但大體還是能分開的。這樣的情況，需雙方村長，找鎮上干部作為主持人，再找上各村年令大的人，盡量找出參照物，雙方協商解決。

村集體土地也好，宅基地也好，出現矛盾，一定要協商解決。各自找出證據，以理服人。實在調解不開，可用法律解決。各鄉鎮都有司法所，專門調解鄉里各種矛盾的，而且不收費。有事可以找司法所。

農村宅基地使用權可以繼承嗎？發生糾紛怎么辦？

準確的說，宅基地的使用權是不能繼承的。因為宅基地的所有權是在村集體的，連所有權都沒有，何談繼承一說呢？

之所以會有繼承宅基地使用權的說法， 是因為宅基地和地上房屋不可分割的特殊性、地上房屋所有權以及“地隨房走”的政策支撐。

1、宅基地和地上房屋不可分割的特殊性。宅基地是和地上房屋緊緊的連接在一起的，沒法分割。從來沒聽過光賣房子不賣地的，說的就是這個意思。而且，在農村即便是宅基地必須無償轉讓，但是因為地上房屋的存在，也必須有償受讓地上房屋才能獲得宅基地的。所以說，宅基地和地上房屋不可分割的屬性是特殊的，也是符合《物權法》的規定的。

2、地上房屋所有權。宅基地的所有權歸屬于村集體，但是地上房屋所有權是歸屬于個人的。宅基地不能繼承，但是可以繼承地上房屋啊。因為宅基地和地上房屋不可分割的特殊性，也可以在繼承地上房屋的基礎上連帶著名義上繼承宅基地的使用權。這也是符合《繼承法》的規定的。

3.地隨房走。這個政策理解就比較簡單了，雖然能繼承房屋。但是因為沒有使用權，不能進行翻建，只能是修繕。在地上房屋倒塌之后，您繼承的名義上的宅基地使用權也就終止了。

這也是為什么說宅基地使用權不能繼承的原因，您只是因為“地隨房走”的政策而繼承了不存在的宅基地使用權。而對于宅基地的糾紛基本上就是“房檐滴水”這一類的糾紛，只需要去村委會查詢宅基地分配底案或者找測繪部門實地測繪一下就可以解決了。

以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。

感謝邀請！

就在今天，剛剛，也就是9月20日，改革領導小組和農業農村部發布《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》。

這是今年8月底新修訂《土地管理法》之后，對農村宅基地管理的進一步細化和規范。

新修訂的《土地管理法》增加了鼓勵盤活農村閑置宅基地的條款，但都是原則性的話，具體怎么操作，并沒有細說。

今天這個《通知》，就說明白了。具體表述為，“鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營，合作經營，委托經營等方式，依法依規發展農家樂，民俗鄉村旅游等。”

所以農村的閑置宅基地，城里人是不能買賣的！城里人想投資買宅基地那是不可能的。只能通過和農民合作的方式經營。經營范圍也是由限制的，主要是民俗，農家樂，鄉村旅游。

通過什么方式合作呢？主要是租賃的方式。而且租賃最長的年限不能超過20年。如果到期想繼續租賃，那再重新簽合同。

農村老家的老房子怎么辦？

根據題主的提問，你的這老房子就屬于農村閑置宅基地。你們全家都進城了，房子沒人住了。擔心農村集體會收回，是吧？！

你的擔心是有道理。因為這一個《通知》，強調了農村宅基地的一戶一宅。多占的宅基地要求各地按規定分類處理。那些將宅基地贈與，轉讓的農戶，不能再申請宅基地。

你們進城了，全家的戶口都不在村里，所以才擔心對吧。

在這里給你吃個定心丸。通知中明確說，不能把收回農村宅基地作為農民進城落戶的條件。也就是說你進城落戶了，你家的宅基地集體依然是無權收回的！

但是鼓勵進城的農民有償轉讓自家閑置的宅基地。也就是說你家的老房子可以隨你的心愿轉讓出去，你會得到資金補償的。資金從哪來？村集體可通過多渠道投資。你也可以轉讓給你們本村的村民，但都是有償的！如果你不愿意轉讓出去，你家的老房子和宅基地可以繼續留著！也可以和城里人合作經營民宿，農家樂和鄉村旅游等，合理合法地賺些錢。

這樣看來，你就不必太擔心！不過，老房子千萬不要讓倒塌掉！地隨房走，如果房子塌了，又長期沒有人過問，那恐怕閑置的宅基地就要有人收回了！

至于眼下怎么處理？就要看你們家的老房子是在什么位置了！如果是城郊村，估計用不了多久就有人主動和你聯系轉讓了！而在偏僻地方，很難有人過問，也沒人想著要收回！具體情況還得你自己掌握！祝好！

大家認為呢？