贈與房子屬于夫妻共同財產嗎_贈與的房子算夫妻共同財產嗎?
特邀律師
我是律師說財富傳承,我愛回答婚姻家庭法律問題,及財富傳承問題。
一個觀點是,在婚姻存續期間,任何情況的發生都是有前提條件的,尤其是房屋等重大財產的贈與,父母(在這里理解為女方父母)將自己名下房產無償過戶給自己的女兒,登記在她的名下,屬于夫妻共同財產!
理由是,依據《婚姻法》第17、18條規定,遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產屬于個人財產,否則為夫妻共同財產!那么女方父母在贈與房產給女兒時有沒有協議明確約定或者具體說明,是至關重要的。
有,按協議約定確定歸屬;沒有,按法律規定,推定為夫妻共同財產。
另一個觀點是,
《婚姻法司法解釋三》第七條規定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產, 產權登記在出資人子女 名下的, 可按照婚姻法第十八條第 (三 ) 項的規定, 視為只對自己子女一方的贈與, 該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
這一條規定一方父母的贈與是在婚后出資買房,明確規定屬于自己子女一方的個人財產。
本提問是“父母贈與女方的房子”,與司法解釋略有不同,這里的贈與是《婚姻法》第18條的贈與,還是《婚姻法司法解釋三》第7條的贈與呢?
這是一個會產生爭論的問題,歡迎朋友拿出自己的觀點參與討論。
我是律師說財富傳承,我們的北京律師財富傳承團隊研究法律、風險、資產配置、傳承問題,歡迎你的加入!
1、不算夫妻共同財產。她不能和你分房子。
2、法律依據:第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產
這要看贈與人的真實意思。
如果贈與人贈與給丈夫或者妻子,那么明確給誰就是誰的。
如果贈與人明確給你們夫妻二人或者明確給你們這一戶,那就是你們共同財產。
還有一點,需要注意的是:別人贈與,你們要表示同意接受贈與,而且要雙方配合辦理過戶登記,從合同上,從房屋登記證上,也可以明確看出是誰的房產。
還有什么疑問,可隨時咨詢。
婚后父母贈與夫妻雙方房產,并且登記了夫妻雙方姓名,一般情況下屬于婚后共同財產……