未裝修入住新房暖氣漏水誰的責任；是由暖氣安裝公司負責：：因為你是沒有在裝修時就已經產生漏水，屬質問題。可以找開發商負責，因為安裝暖氣是由開發公司統一安裝的。（物業部門是沒有責任的，物業只是負責物業管理，沒有參與安裝，但物業最多是可以協助你找開發商）

　　散熱器采暖舒適，節能環保，但是由于用戶私自改造、維護不當以及一些質量較差產品的存在，每年采暖期都會發生漏水事故，給用戶及周圍鄰居帶來了嚴重的經濟損失，有的時候甚至會危及身體安全。事后的損失誰來賠償？誰應該承擔責任？今天我們就來扒一扒那些與暖氣漏水相關的糾紛。

　　一、出租房屋散熱器漏水，責任由誰來承擔？

　　這種情況應由出租人承擔責任，依照《合同法》相關規定，出租人有維修房屋的的義務，在出租期間出現的房屋問題應由其負責。但是，如果承租人故意造成的，應由承租人承擔責任。

　　二、樓上鄰居散熱器在充水試壓時候漏水，換熱站維修人員上門維修的時候發現，鄰居自己加裝的一組散熱器接口沒擰緊造成的漏水。這種情況應由誰在賠償損失？

　　我國各地供熱法規中有規定，禁止住宅房屋在裝修時采用影響采暖設施維修及正常使用的裝修措施的行為。如果出現上述行為造成室溫不達標及其他損失，責任應由私改設施的用戶承擔。在充水試壓期間，用戶須家中留人觀察供熱設施有無跑、冒、滴、漏現象，如有異常，請及時聯系供熱單位進行維修，避免造成財產損失。

　　三、新房子里散熱器漏水，誰應該擔責任？

　　據金旗艦介紹，一般開發單位對新房有兩年的維修期。如果新房散熱器不動，使用過程中出現問題應該由原來的開發單位維修。但是，業主裝修房子時多會改動散熱器，一旦動了散熱器，開發商就不會給業主修了。

　　四、二手房散熱器漏水到底該誰負責？

　　根據產權關系，散熱器入戶后出現跑、冒、滴、漏問題，造成財產損失的，責任應由房主承擔。不過，二手房交易中對于暖氣健康狀況一直不夠透明，不少人遇上了購買后暖氣漏水引發的糾紛，因此專家提醒，可以在買賣合同中標注暖氣管線的使用年限、維修記錄、拆改部位等信息，在保證房屋交易安全的同時，進一步保證購房人的居住安全。

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這種情況是安裝的責任，因為這是安裝沒有安裝到位，出現了漏縫才會導致暖氣漏水。這是安裝工人的責任。

物業應有責任配合維修!謝邀!