物業(yè)應(yīng)有責(zé)任配合維修!謝邀!

從購房起，在你未對(duì)暖氣設(shè)施改動(dòng)的情況下，兩個(gè)采暖期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)售后維修。出了質(zhì)保期，由你自己負(fù)責(zé)維修。此事和物業(yè)無關(guān)。

暖氣片漏水常用應(yīng)急措：

1、碰到家中暖氣片漏水的情況，用戶首先需仔細(xì)查找漏水的部位。

2、因暖氣系統(tǒng)均分為供回水兩路，控制閥門至少有2個(gè)。因此，找到漏水部位后，再順勢找到漏水部位的控制閥門。

3、將確定好的控制閥門順時(shí)針旋轉(zhuǎn)，直到擰不到為止。

4、關(guān)閉好2個(gè)閥門后，觀察漏水情況是否有好轉(zhuǎn)，如若沒有，說明閥門失靈或者選擇了錯(cuò)誤的閥門。

5、上述流程操作完畢之后，用戶應(yīng)立即撥打暖氣維修中心電話，或者聯(lián)系購買暖氣片廠家，盡早處理漏水的情況。

暖氣常見的漏水區(qū)域：

1.暖氣片連接處漏水

暖氣系統(tǒng)各連接點(diǎn)包括管材之間的連接點(diǎn)、管材和暖氣片間的連接點(diǎn)，以及跑風(fēng)、絲堵處等。如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即關(guān)閉閥門，并盡快聯(lián)系維修人員前來維修。若漏水不嚴(yán)重，而且家里有人懂得專業(yè)維修知識(shí)，也有相應(yīng)的工具，可自行扭緊就可以解決。

2. 暖氣片砂眼漏水

當(dāng)暖氣管出現(xiàn)砂眼漏水時(shí)，這時(shí)則需要把毛巾或抹布纏在管上，并留出一段放進(jìn)水盆，把水引到盆里。若家里有自行車內(nèi)胎，可將其剪成寬約1厘米、長約50厘米的一段，在距砂眼3厘米處將內(nèi)胎條用力拉開，然后一扣壓一扣地纏過砂眼3厘米即可，3至5天以后，砂眼會(huì)自動(dòng)銹死，最包險(xiǎn)的辦法速度更換新產(chǎn)品；

3.暖氣片排氣閥斷裂漏水

由于排氣閥內(nèi)部連接處較細(xì)，如果操作不當(dāng)就容易斷裂，造成漏水。此時(shí)用戶不要慌張，可以找一根圓形的筷子，把筷子當(dāng)成楔子釘進(jìn)漏水處，然后請(qǐng)專業(yè)人員維修。

4.暖氣片管壁漏水

暖氣片管壁漏水處，一般情況下是意外破損造成的漏水較多，這里的破損需要及時(shí)修補(bǔ)，以免造成更大止腐蝕。

5.暖氣片爆裂漏水

采暖用戶一旦遇到家里的暖氣片爆裂，應(yīng)立即用厚毛巾等物品將裂開堵上，關(guān)閉自家的進(jìn)回水閥門。隨后，撥打物業(yè)或者供熱單位的電話，聯(lián)系上門維修。

如果有小的沙眼漏水可以采用專用暖氣管道漏水堵漏膠解決，有種可以帶水壓操作非常方便，可以在淘寶上購買！

這種情況是安裝的責(zé)任，因?yàn)檫@是安裝沒有安裝到位，出現(xiàn)了漏縫才會(huì)導(dǎo)致暖氣漏水。這是安裝工人的責(zé)任。

這種情況責(zé)任劃分是很困難的。如果想要挽回一些損失，最可行的辦法是將供暖單位、物業(yè)公司、以及共用這根暖氣管道的全部鄰居都列為被告，一起起訴。 供暖單位和物業(yè)公司負(fù)有一定的管理責(zé)任。其他鄰居都是這根暖氣管道的使用者和受益者，對(duì)其因意外造成的損失也需要承擔(dān)一定的責(zé)任。這樣一分?jǐn)偅考屹r償?shù)臄?shù)額都不多，更容易獲得法官的支持。

1、樓上暖氣管破裂滲水，對(duì)你家造成損失，應(yīng)該由暖氣管的所有人負(fù)責(zé)賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定　　

2、如果暖氣管是公共管道，維護(hù)責(zé)任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴(kuò)大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠?！　?/p>

3、如果暖氣管是樓上住戶裝修后再加的，維護(hù)責(zé)任在樓上住戶，由這個(gè)鄰居負(fù)責(zé)賠償?！　?/p>

4、你除了拍照的證據(jù)，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價(jià)格和裝修的費(fèi)用證明，來確定你的損失，以便索賠。

我不知道你們那里怎么規(guī)定的，我就說說我們這里的責(zé)任劃分吧。樓道里的暖氣管道，擁有使用權(quán)屬于全樓業(yè)主，每個(gè)樓道口都有一個(gè)供暖管道井，管道井里面有一進(jìn)一出兩個(gè)閥門，閥門屬于供暖公司，進(jìn)樓的所有管道都屬于業(yè)主。管道歸屬權(quán)化分清楚了，那么維修責(zé)任也就好劃分了。樓道里面管道是全樓業(yè)主的，管道破損漏水了，當(dāng)然要有全樓業(yè)主掏錢找人維修，具體化多少錢，就有你們和維修工商量了。以上是我們這里的操作模式，不知道適不適應(yīng)題主，希望大家關(guān)注點(diǎn)贊給我留言，一起探討一下這個(gè)話題。

不應(yīng)該。我就是熱力公司工人。對(duì)于供暖設(shè)施，如果是自然損壞，或不可抗力，應(yīng)該由供暖單位或相關(guān)維護(hù)部門負(fù)責(zé)維修和更換，造成損失也應(yīng)該負(fù)責(zé)。如果是由于用戶原因，比如私改等，責(zé)任由用戶負(fù)責(zé)。物業(yè)維修工向你要錢不對(duì)，可以向他們領(lǐng)導(dǎo)反映。 那個(gè)物業(yè)經(jīng)理是狗屁,他懂法嗎?暖氣是商品,供暖是服務(wù),我用暖氣交費(fèi),享受服務(wù),我沒有違反規(guī)定,憑什么讓我來花錢維修你們的設(shè)施,維護(hù)維修是他們的義務(wù)和責(zé)任,如果由于他們的失誤造成損失,他們要賠償?shù)?你可以向你們當(dāng)?shù)毓徂k打電話投訴,或者直接打12345投訴它.