房產沒有房產證，無法過戶。能否辦公證不確定。

房管局規定過戶時，房產證原件是必須提供的資料。沒有房產證的房產，是不受理過戶的，所以無法過戶。

而房產公證，是公證雙方就房產協議，在公證處公證員的見證上達成一致意見，讓公證處公證員見證并證實這雙方的協議。在辦理公證時，公證處也要證實業主是房產的所有權人的，一般也要提供房產證原件。如業主不能提供房產證原件的，也要提供證明他是產權人的證據，如購房合同及購房發票等，否則是不能辦公證的。所以是否能辦公證還不能確定。

買的是個人轉讓的房子吧？關鍵是要在買賣合同上寫明（要找專業人士寫合同），如果將來賣方要拿回房子必須支付高額的罰金，比如現在房子是100萬，將來賣方要拿回房子必須賠償買方一個億的損失（金額要大，房子過幾十年后漲幅肯定不少），這樣賣方才沒有機會要回房子。

　　房產證沒下來賣房子流程：　　

1、為了保護此類房產順利成交，首先提醒雙方應在交接部分房款前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；　　

2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；　　

3、賣方：夫妻雙方帶結婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。

房子沒有房產證不可以公證，公證機構不受理一下房產公證： 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的； （二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的； （三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的； （四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的； （五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； （六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的； （七）申請公證的事項不真實、不合法的； （八）申請公證的事項違背社會公德的； （九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。

無證房屋在公證處沒法公證。公證處只能對有權屬證明的資產進行公證。公證處不能確定無證房屋的實際擁有人，也無法調查，更不能證明無證房的權屬。就沒辦法對房屋的轉讓進行公證。比如A有一套房屋，沒有產權證。B和C簽了一份轉讓協議，B把這套房子賣給C，要去公證。沒有證據證明房子屬于B，公證處也無法調查。假如公證處對無證房屋的轉讓進行了公證，就侵犯了A的利益