1、申辦個體工商戶營業執照需要提交經營場所證明，但未對經營場所的使用期限作出明確規定。而且，《合同法》里，也未規定租期符合一定期限才《租賃合同》有效因此，如果當地工商部門要求提供一定期限的房屋租賃合同才能辦理營業執照，這種情況很可能已經違反《行政許可法》的規定。

2、《個體工商戶條例》第八條規定，“申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。”《個體工商戶登記管理辦法》第十四條規定，“申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：（三）經營場所證明；”擴展資料辦理營業執照租賃合同需要的材料：1、名稱預先核準通知書或預選的名稱5-10個;2、全體股東證件原件(自然人出資提供身份證原件、公司出資(即法人股)提供營業執照正本、代碼證正本、國稅證正本、地稅證正本、法人身份證、備案公章、公章準刻證原件);

3、自然人獨資企業須提交一名監事身份證原件;

4、法人股獨資企業須提交法定代表人、執行董事、經理、監事身份證原件;

5、公司辦公場所使用證明：A、自有房產提交房產證復印件及租賃合同;B、租賃房屋提交租賃合同以及出租方的房產證復印件;C、未取得房產證的，提交購房合同及現房銷售備案證明;未取得現房銷售備案證明的提交商品房預售證及開發商證明;D、如房產證用途為住宅或商住的，須提供當地居委會證明或業主委員會證明;E、租賃單位或村委房產沒有房產證的提交單位或村委證明及土地證復印件和租賃合同;F、出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店營業執照復印件(加蓋公章)及租賃合同。

你好，注冊租賃公司所需材料：1.所有股東和法人代表的 身份證原件和復印件2.公司名名稱使用證明（工商局網站上注冊并打印）和擬經營范圍。3.銀行開戶證明原件（注冊資本金）4.注冊地之租賃合同和房產證復印件，或則房屋使用證明原件。5.其它注冊材料比如：公司章程，經紀人資格證明，等市場監督局（工商部門）需要的其他證明。關于條件：現在很寬松，自然人，3萬元以上都可以注冊咨詢類有限公司。有合法的經營場所。 （二）提供資料： 　　　1、股東身份證原件及復印件。　　　2、公司名稱的字號、企業名稱確認證明 3、股東出資比例、經營范圍 。　　　3、公司住所（經營場所）租賃合同、房產產權證明、使用證明。祝你事業一帆風順，希望這些信息能幫到你，！

你描述的情況應該是，在注冊公司時，需要提交公司經營場所的租賃合同，該租賃合同是以個人的名義簽訂的。

該合同債務由公司承擔。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國公司法>若干問題的規定（三）》第二條規定 發起人為設立公司以自己名義對外簽訂合同，合同相對人請求該發起人承擔合同責任的，人民法院應予支持。　　

公司成立后對前款規定的合同予以確認，或者已經實際享有合同權利或者履行合同義務，合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民法院應予支持。

即因為這個租賃場地的協議雖由個人名義簽訂，但合同的權利受益方為公司，故該合同債務由公司承擔。

不需要實體也可以辦理個體工商戶營業執照的，我以前辦理過，也是用于電商認證，企業店鋪。

我人在浙江，但不是浙江人，當年我辦理的時候比較麻煩，首先需要填寫一張申請表，然后需要在你租房的小區所在地找到居委會，找到居委會負責人，一般是村長，需要他們蓋章，就是證明這是你的辦公場所，要工商登記，核實地址。

蓋章后拿著申請表就可以去工商辦理營業執照了，一定要提前多想好幾個名字，不然你會發現很多名字都被人用了