現在大部分銀行都是經營性貸款，如果你名下持有營業執照和房產證，那么可以在銀行辦理抵押貸款。如果你本身你的營業執照尺寸滿一年，并且有實體經營的話，也可以在銀行申請一些小微企業的信用貸款，具體是要看你在所屬地區的，當地銀行政策為準。

先要有一個合適的項目(其實就是找一個銀行可以放貸的理由)，然后憑房產證申請抵押貸款就可以了。很容易貸出來的。

恭喜，有房產證在手，證明你是有資產的人，只要信用良好、負債合理、短時間內不頻繁查詢征信，首先考慮的是銀行產品。目前市場上針對業主的貸款產品有信用貸，如裝修貸、房月供代、紅本貸、抵押貸等。貸款要綜合考慮額度、期限、利息、還款方式等，下面分享一下個人建議。

一、首先要確定你的身份資質

有房產可以考慮選擇裝修貸、房月供代、紅本貸、抵押貸。但是市場還有其它產品，如工薪貸、公積金貸、社保貸、個稅貸、保單貸、車抵貸。

不同的身份資質，可以匹配不一樣的貸款產品。貸款要綜合考慮你想要的貸款額度，貸款期限，還款方式，還有利息高低。

上班族有銀行代發工資可考慮工資貸；公積金/社保/個稅繳納基數高、額度多可以考慮公積金貸、社保貸、個稅貸；有買保險可以考慮保單貸；有車一族可以考慮車抵貸。

二、市場上產品的利息高低比較

一般金融機構利息高低比較：銀行產品利息 < 消費金融產品利息 < 小額貸款產品利息。

一般產品類型利息高低比較：抵押貸 < 裝修貸 < 公積金貸 < 工薪貸 < 社保貸、個稅貸 < 車抵貸 < 保單貸。

三、市場上產品額度高低比較

一般情況貸款產品額度： 抵押貸 < 信用貸

四、申請方式分有線上申請和線下申請

最快申請的是線上申請，立刻方款的方式；但是目前線下申請，放款速度也是非常快的，例如平安銀行薪一貸最快當天可以放款。

五、貸款建議

1、貨比多家貸款產品；

2、找熟悉這行業的朋友或公司咨詢；

3、注意短時間內的征信查詢次數，去貸款的時候最好帶上個人自打的征信，讓銀行客戶經理先評估下通過率。如果被拒或通過率低可以尋找下一家。

可以貸款，而且房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

可以！房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。

房產證申請貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

現在是不動產權和證書。

法律依據：

《貸款通則》第十七條

借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

如果是抵押房產證再貸款的話是不允許的，如果你是其他小額貸款比如說消費貸那些是允許的