這個主要看合同有無規定，如果合同有條款：到期租戶沒提出退租，默認自動續簽一年，期間租戶退租不退換押金。 如果有這條款的話，那么就算合理的，反之如果沒有這類似條款，那么是不合理的，可以起訴。

這些條款，一般簽訂合同前要看清，有異議要簽訂前提出。

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這個問題需要分為三個方面來回答。

一：物業繼續服務是否合法。

物業公司合同簽訂主體目前只有兩個。

1：售樓前期，這時候因為大部分的房產還沒有售出，所以產權還在開發商手里，那么開發商是有權利指定物業公司的，同樣物業公司這個階段也只能跟開發商來簽訂合同，因為入住率過低，所以開發商需要支付物業公司空置費。

2：開始入住，但是還沒有成立業委會，這個時候，物業公司依然只能跟開發商簽訂合同，但是合同中會有明確的約定，有效期截止為業委會成立的日子。因為業委會是法律目前認可唯一可以代表全體業主的機構，所以業委會沒有成立前，是無法跟物業簽訂合同的。

二：物業強行漲價怎么辦？

物業的服務價格雖然實行的是國家指導價格下的市場調節價，但是不代表物業可以隨意漲價，這種時候物業公司需要價格公示，報備，并且是在街道辦或者居委會的監督下實施。

三：怎么應對？

1：立刻讓居委會或者街道辦介入，并且可以實施去物價局舉報。（這點好像各地規定不太一樣，但是應該試試看）。

2：聯合其他業主，抓緊申請成立業委會。

3：不要怕這個物業忽然撤出，一旦這個物業突然撤出，居委會會臨時指定一家物業，進行臨時托管，直到業委會成立。

4：業委會成立后，就可以讓業委會進行物業公司招標，挑選你們滿意的物業公司了，也可以進行業主自治，就看你們自己的選擇了。

希望可以幫到題主

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1.合同到期，如沒有續約應該終止；2.在合同到期后，若物業繼續提供服務，業主也接受了這種服務，則視作雙方訂立了一個不定期的物業服務合同；3.在物業公司繼續提供物業服務業主的情況下，業主則有義務繳納物業管理費，否則，物業公司可以起訴業主繼續繳納，但無權主張違約金，因為一個到期的物業合同，如果沒有續簽，則只能視為一個事實合同關系，但雙方顯然不存在違約金條款；4.綜上分析，在無業委會時，物業合同顯然也無法續期，更無法更換物業公司。所以，即便業主不滿意現有物業管理，在物業繼續服務的前提下，業主也不能以合同到期拒繳物業費。

你買的房子一直是永久性的產權！這些一些高級知識分子有的都搞不清楚，連一些設計院有的都拎不清，有的認為國家定的房子的壽命70年，到時候都要拆掉！原來這些大家都很模糊。

我給他們說，現在這么多的房子70年到了賠款拆除，重新分配是不現實的事情，你買的房子永遠是你的，70年到了有可能對房子要進行一次評估。如質量沒問題的你應該繳納土地稅，因為土地是你的使用權，所以國家要適當收一些土地稅，但金額可能不會很大。

但對那些有質量問題的房子；1少量質量問題的可以進行維修或外墻翻新。2有大的質量問題的進行加固處理或大修，3有重大質量問題的要追究建設單位和設計部門的責任，所以現在建設單位的質量問題是終生制的，除非這個單位現在不存在了。如果人老了，只要廟在可以追究責任，進行整改或拆除重建！但這種情況是極個別的！！！