第三方有義務審查你父親的代理權，但如果第三方有理由相信他有代理權，比如他口頭確認，那么代簽行為就構成"表見代理"，合同應屬有效。所以要想使合同無效應提出對方未盡審核義務。

當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。訂立合同的雙方必須在合同上簽字或摁手印，如本人不能參與的，可以委托代理人訂立合同。如果既不是合同本人簽名，又沒有取得受托人委托，以他人名義簽名的合同應為無效合同。你雖然以你兒子名義與房產商簽訂了購房合同，但事后又沒有得到你兒子的追認或同意，該合同對你兒子不具有法律效力。因此，你可以向當地法院提起訴訟，要求確認購房合同無效，并要求法院判決房產商退還你支付的購房款。

從民事角度說，簽訂重大民事合同的主體應具有完全民事行為能力。也就是說你必須成年且能清楚的理解合同中的意思。那么你本人就應當對這份合同承擔民事責任。從授權的角度說，你可以書面授權其他有民事行為能力的人，如你的父母代為簽署協議。但是，銀行未避免不必要的糾紛，一般不允許他人代簽。如此重要的合同，我個人建議你還是自己來簽署吧，有的條文說明的還是看清楚比較好，老人家有的時候對這些事情不是很清楚的。祝你好運！

須有授權委托程序與法律文書作支持，這樣可以確認為代簽人手印的有效性與代理行為的有效性。否則，合同構建時就存在了瑕庇，效力受限了（即乙方認可有效，不認可無效了）。