公安交通管局應該有一個專門管理小區的拖車部門，如果有占用別人和小區有合同交錢的車位，主人打電話或通過別的方式讓占車位的人不挪車的車主，本人或者小區管理者可以給交管部門聯系把車拖走，然后取車人取車時應該繳納拖車費和罰款，只有立刻規矩人們才避免了矛盾才能提高全民的素質

一、根據我國《物權法》和《侵權責任法》的相關規定，已經取得車位使用權而被侵占，可以向法院起訴主張個人的權利。二、《物權法》第七十四條第二款規定建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。只要繳納了車位費，意味著承租車位后在租賃期限內便享有對該車位的完全使用權，別人擅自占用你的車位這是一種侵權行為。二、 根據《侵權責任法》第十五條規定被侵權人可以向侵權人主張停止侵害、排除妨礙、賠償損失、賠禮道歉等民事權益。若侵權人拒不履行，可以報警或尋求司法救助。

付費車位被占用，當然是物業公司責任。

付費后，車位的使用權歸你（如果是購買的車位，所有權和使用權都歸你），別人就不能使用或占用。

物業公司收了費用，就有管理責任，要確保你付費的車位歸你使用 其他人不能侵占。至于怎么管理，用什么方法管理，是物業公司的事，跟你無關。

車位一旦被占用，要照相或錄像，保存好證據。然后找物業公司索賠。

謝邀請。

您提出的應該是三個問題，分開來回答。

1、小區公共區域出現損毀物業沒有維修?題主沒說明損毀的是什么東西?就當是業主公共使用設施或物品吧，如健身器材、坐椅、路燈等。一是公用設施屬于人為損壞的，誰損壞誰負責維修。對于找不到主的，或年久失修或自然損壞的物品、設施由物業進行維修，以保證業主們的正常使用。資金來源應該是從小區的公共收益部分，如:廣告宣傳、街鋪出租、車位收費等收入部分支出解決，費用較大的可動用小區房屋維修基金，但必須得向房產部門申請，經業委會同意才可動用。

2、侵占綠地建固定車位問題。這要看具體情況，如果小區全體業主同意改建，就沒什么問題，必竟是解決停車難問題。如果業主們不同意，物業就沒權力動用一塊綠地，動用了就必須恢復原樣，如果物業拖著不恢復，業主就要向其主管部門(房產局)、社區、城建等部門投訴，甚至可以走法律訴訟程序解決。

3、物業費沒溝通就起訴業主。物業不會因為一戶不交物業費就起訴業主，他們會攢一大批住戶一起去起訴。這個不用怕，接到法院傳票去就行了，不去，法院也會可以缺席判決的。確實沒有理由逾期交納，說明理由就行，給他交上就行了，反正按合同約定也得交。如果因物業服務不到位而拒繳物業費，業主就要準備好證據，用事實說話，法院會公正判決的，勝算的機率90%以上，到那時，物業是賠了夫人又折兵，物業費收不上來，還得搭上訴訟費。

希望我的回答會對你有所幫助。

解氣歸解氣，但這不是解決之道。好在業主還比較理智，沒有對車輛進行損毀，只是畫地為牢，用焊在地上的四根鐵管囚禁了豪車。

對此我是這么看的：

對業主來說。確實挺惱火，自己花27萬買的停車位為別人做了嫁衣，而且是長期占用。這種事情已不是個例，但是業主確實沒有更好的有效辦法來解決。此前就出現過侵占別人車位車被砸的新聞。損壞別人財物照樣要賠償，而且自己從受害者變成了害人者。

好在這件事上業主還是比較理智。只是把自己的車位做了變動，雖然讓人挑不出問題。還有很多網友點贊這種做法，但是問題依舊沒有解決，業主的車還是停不進去。

我的建議：能否聯系物業，找拖車公司將車拖走。費用由車主承擔。

對車主來說。長期侵占別人車位是不道德的。能開得起豪車，不會買不起停車位吧？如果是有急事臨時停在這里，至少也應該在車上留個聯系電話吧，能讓業主聯系到。

外面有很多的公共停車位，開豪車不至于在乎這幾塊停車費吧？現在車被困在里面，想開出來也得費一番周折。既壞了自己的心情，又給別人添堵，圖什么呢？

我的建議：臨時停車，車內最好留聯系電話。最好停在公共停車位，減少不必要的麻煩和矛盾。

現在車輛已經普及。光靠個人約束是不夠的。相關部門應該出臺有效的管理制度，對不自覺的車主采取懲戒措施。承擔翻倍的拖車費用以及對業主造成的損失。

為了減少這類矛盾。物業也可以統一制作車位鎖，別人想停也停不進去。從源頭上杜絕這類事件。

其實這種事情經常出現，如果是車主自己租的車位讓別人停了肯定心里很憋屈，其實應該在辦理車位時詳細的和車主說明一些停車事項，登記車輛時應該有車主的聯系方式，在停車位上標明私人車位以便告知別的車主，如果是走親訪友占了別人的車位，這種情況應該是從源頭做起告訴臨時車主不要亂停，或者是在進入小區時、地下車庫時做好系統識別，以便可以區分。或者是劃分區域臨時車停靠點。做好指引因為這樣可以減少一些麻煩，物業服務人員多費心。你說的問題可能是那些老小區車位少車多，造成你說的事情，可是有物業服務啊物業服務肯定會調解的。幾次車鎖被撬只能說物業公司不負責任。更換物業服務公司。因為物業服務公司就是為業主服務的，個人意見請多指教謝謝！