一、如果你是在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；購(gòu)房合同原件；房款發(fā)票（提貨聯(lián)）；契稅完稅證；本人或共有人到去領(lǐng)。二、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

首先你要給你們的項(xiàng)目辦投資備案證比較簡(jiǎn)單，確定投資額以及你項(xiàng)目的一些資金組成部分，基本上三天之內(nèi)就可以出證。其次是要看你土地的性質(zhì)是屬于是屬于出讓性質(zhì)的，那么就可以繳清地價(jià)款之后，辦理用地規(guī)劃證，一般都需要在網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間在10天到15天，接著就可以辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果你們的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)給力的話，這個(gè)時(shí)候也可以去辦理修詳規(guī)批復(fù)，取得認(rèn)可之后就可以拿到工規(guī)證，緊接著就是施工證，施工證，下來(lái)之后就是預(yù)售證的辦理。

　　2.出賣人和買受人收到房屋買賣通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)持有身份證、賬冊(cè)、印章等。并在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納手續(xù)費(fèi)、契稅和印花稅。原則上，房產(chǎn)證由出賣人和買受人共同辦理。　　4.公共維修資金通常由房地產(chǎn)所在的社區(qū)籌集。一些城市已經(jīng)開(kāi)始通過(guò)銀行籌集公共維修資金。開(kāi)發(fā)商的服務(wù)人員可以參考付款方式。　　

1.密封申請(qǐng)表；　　

2.房屋銷售合同；　　(3)買賣雙方簽訂的《房屋預(yù)售合同》中關(guān)于房屋數(shù)量、實(shí)測(cè)面積及房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)函；　　4.船舶調(diào)查表、房屋登記表和戶口簿兩份；　　5.特殊維護(hù)費(fèi)用的收據(jù)；　　6 .契稅繳納或減稅證明；　　7、買方身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；　　8.提交房屋共同所有權(quán)的聯(lián)合協(xié)議；　　9.銀行貸款償還證明。

　　1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

　　2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。

　　3、審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

　　4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開(kāi)始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

來(lái)源：怎么用房產(chǎn)證辦理抵押貸款?-樓盤(pán)網(wǎng)

商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記需要提供的要件：

1.商品房購(gòu)房發(fā)票(原件及復(fù)印件) 注：手寫(xiě)發(fā)票還須提供市地稅局發(fā)票認(rèn)定書(shū)

2.商品房購(gòu)銷契約書(shū)或買賣合同(原 件及復(fù)印件)

3.商品房購(gòu)房結(jié)算安置單(原件及復(fù) 印件)

4.購(gòu)房人夫妻雙方身份證、戶口本． 婚姻關(guān)系證明(原件及復(fù)印件) 注：婚姻關(guān)系證明指結(jié)婚證、離婚證、 離婚協(xié)議、法院調(diào)解書(shū)等相關(guān)材料

5.房屋基本信息表（地稅部門要求提供） 物業(yè)維修資金按照購(gòu)房金額的2.5%收取。

帶上身份證和購(gòu)房的合同。

經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。其次，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備以下資料：

1、購(gòu)房合同（買賣過(guò)程中必須簽訂）

2、購(gòu)房發(fā)票（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具）；

3、買受人身份證明；

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）；

5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）；

6、其他房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的資料。