辦房產(chǎn)證的時(shí)候是不需要夫妻一起去的，只要購(gòu)房者有各種資料和證明材料即可辦理，按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理，不需要兩個(gè)人同時(shí)到場(chǎng)。

　　按照購(gòu)房的規(guī)定，辦房產(chǎn)證的時(shí)候，只要按照法律規(guī)定的流程來(lái)走，房產(chǎn)證就可以拿到了，并不需要夫妻兩個(gè)人一同到場(chǎng)，辦理房產(chǎn)證需要這些證明材料和資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、購(gòu)房合同、房地產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、房屋的測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告、契稅繳納的單據(jù)，土地確權(quán)的審批表等。二手房需要的資料也差不多，還需要提交個(gè)稅繳納證明和營(yíng)業(yè)稅繳納證明。如果房屋是婚前購(gòu)買的，房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字的問(wèn)題。根據(jù)不同的情況來(lái)決定，分為婚前一方首付，婚后共同還貸；婚前全款買房；婚前共同出資等幾種情況，三種情況下房屋歸屬的組成各不相同，最好做好婚前財(cái)產(chǎn)公證。

　　房產(chǎn)證辦理夫妻是沒(méi)必要都去的，只需要提供各種材料就行。但是現(xiàn)在婚前房產(chǎn)的問(wèn)題比較復(fù)雜，房子的歸屬不同的情況難以確定，所以婚前財(cái)產(chǎn)公證也是比較重要的。

如果是寫夫妻共同的名字，最好是都到場(chǎng)，現(xiàn)在買房不都是要網(wǎng)簽的嘛，而且一個(gè)人去你放心么，哈哈

合肥產(chǎn)證和三縣的產(chǎn)證一般都是不需要的。不過(guò)我要說(shuō)的是這特別的地方，如果是肥西上派鎮(zhèn)三河路以南的房子，那么賣方即使單獨(dú)所有夫妻雙方還是要到不動(dòng)產(chǎn)中心簽字的。

另外若買方在合肥某些工商銀行下面支行貸款，網(wǎng)簽合同上夫妻雙方都要簽字。

合肥有些房子特別奇特，位置明明在經(jīng)開(kāi)區(qū)翡翠湖畔，產(chǎn)證上蓋的確是廬陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)中心的章，即廬陽(yáng)產(chǎn)證的房子。過(guò)戶也特別麻煩，要素大市場(chǎng)交稅，肥西不動(dòng)產(chǎn)中心桃花分局交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表及費(fèi)用，廬陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)中心托管、過(guò)戶。

說(shuō)白了，具體看你房產(chǎn)位于哪里歸屬哪個(gè)不動(dòng)產(chǎn)中心，因房而異。

規(guī)定共有住房辦理過(guò)戶，需要當(dāng)事人和住房共有人都到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶，而夫妻婚后買房，不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方，只要沒(méi)有事先特殊約定，都是婚后共有住房。所以，賣家當(dāng)事人只要是已婚身份，賣方都是夫妻一起簽字。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。