筆者長期代理債權追討類案件，對這方面業務總結了不少心得。

惡意轉移財產的話，原則上來講，是從債務產生就開始計算的。

比如有人欠了你100萬，他故意把自己的銀行存款送給別人，把房子賣掉等等。

如果你發現老賴有轉移財產的跡象，包括把財產分給妻子，然后假離婚；

或者把房屋過戶到爸媽名下等，你可以馬上起訴，馬上申請財產保全。

如果你第一時間沒來得及，你要趕緊提起一個債權人撤銷之訴。

防止老賴把房子賣給爸媽，爸媽再轉手賣給別人。到時候房子一賣，錢拿走了，你就來不及了。

筆者遇到過不少姑息養奸，坐失良機的當事人。

他們都覺得大家是朋友，遲早會還的，結果對面把財產轉移了，一切都晚了。

下面有一篇講房產查封的文章，希望對你的生活起到幫助。

民間放貸從業人員，在起訴客戶還款時，經常會向律師咨詢一個問題：我現在馬上花錢，去做財產保全，查封對方名下的房產，能夠馬上讓對方還錢嗎？

這個問題是因為大家不能正確理解查封房產的作用是什么。

簡單而言，房產查封的作用是：阻止對方把房產突然賣掉，然后拿錢跑路。

房產查封不具備的作用是：

1.官司打完，對方馬上還錢。因為申請房屋拍賣還有一個漫長的過程。

2.提高自己的債權優先順位。比如有個人欠了張三500萬，欠了李四200萬，欠了王五300萬。這人的一套房子只能賣500萬。 此時張李王三人，分別可以到手250萬、100萬、150萬。

張三問：如果我去辦理查封，我可以一個人拿走500萬嗎？答案：并不行。查封并不能改變債權優先順位。

張三想要的這個作用，可以通過【房屋抵押登記】實現。

總之，建議大家不要等出事了再想起房產查封；盡可能在放債出去的當時，就辦理【抵押登記】。

希望上述建議對你的生活起到幫助。

法院是要調查。如果轉移財產屬實，輕者可以拘留。嚴重的要移送公安機關。

【執行律師點評】如果女兒未成年，這房子屬于家庭財產，直接執行！法院不去執行？打個代位權官司！確認下這套房子被執行人的份額！直接搞定！

講點實在的！財產轉移？別急！打個官司搞回來就行！

咱們講點實在的東西，專治轉移財產的毛病！

這就是我們執行律師專業的訴訟案件：債權人代位權訴訟！

我們經常碰到執行之后，被執行人把房子放到了其他家庭成員名下，有的放在老婆名下，有的放在兒子女兒名下。這個時候代位權訴訟就有用武之地了。

這種訴訟有三種：

• 代位撤銷之訴

就是說你還欠我錢，結果把財產低價或者無償給了別人。我知道之后，可以要求法院確認低價賣房、無償贈與房子的行為是無效的！官司打贏了，這個房子就會重新登記到對方名下！然后接著執行就好了！

• 代位分割之訴

就是說，雖然你沒財產，但是我發現，你有登記在別人名下的家庭共同財產。比方說，給未成年的子女買了房子，而這個房子的房款是父母出的錢。所以說這房子本質上來講，是家庭的共同財產。所以我要求法院確認下，這個房子究竟是不是家庭財產，被執行人有多少份額。打贏官司后，拿著判決書直接執行就搞定了。

• 代位追償之訴

這種情況就比較復雜了。比方說，房子市場價300萬，轉讓給朋友200萬，從法律上來看，不算低價轉移，算合法。但奇怪的是，朋友沒付過錢，他也不準備繼續要錢（本質上就是個代持）。所以這個時候，你就替他起訴朋友，要求朋友把房款付清，付過來的房款算作你的。總之一句話，別人欠他的錢，你替他去要。

【總結】這三種訴訟專治轉移財產毛病，大家可以試試看。

我是執行了一千多個案子的陳律師。

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謝謝邀請；樓主說的是，老賴如果把他名下的所有財產轉移給了子女或者是親戚，朋友的名下，法院該怎么辦的這個問題，當然要講證據，只要有證據，就沒有法院解決不了的問題。

如果說債權人發現欠債人有轉移財產，或者是藏匿財產，低價買賣財產等行為，損害了債權人的利益，只要債務人以上的行為確鑿，有事實，有依據，財產的去向明確，就可以把債務人告上人民法院。

債權人在起訴中，有權要求法院判決撤銷轉移到子女，親戚，或者朋友名下的財產贈予合同，法院經過不審理核實后，就能查封迫賣這些轉移的財產。

《合同法》第47條規定， 因債務人放棄到期債權或者是無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以要求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

法院撤銷權行使范圍，以債權人的債權為限，債權人行使銷售權中產生的一切費用，依法由債務人負責。