1 當住宅和其他功能空間處于同一建筑內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。

2 當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數折算，余數不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數；余數大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算

　　5．1．6 本條根據國家標準《住宅設計規范》GB 50096—1999(2003年版)第3．6．2條、第3．6．3條制定。

　　本條對住宅室內凈高、局部凈高提出要求，以滿足居住活動的空間需求。根據普通住宅層高為2.80m的要求，不管采用何種樓板結構，臥室、起居室(廳)的室內凈高不低于2.40m的要求容易達到。對住宅裝修吊頂時，不應忽視此凈高要求。局部凈高是指梁底處的凈高、活動空間上部吊柜的柜底與地面距離等。一間房間中低于2.40m的局部凈高的使用面積不應大于該房間使用面積的1／3。

　　住宅建筑規范GB 50386—2005

商住公寓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經商。住宅公寓一般是民用住宅，使用權限是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。

在北方，地基設計有一定的冰凍深度，各地不一樣。其次，地基根據業主和結構要求需要一定的嵌固深度。如果都很理想的話，地基可以很淺

要回答這個問題，我想先簡單講一個有點玄幻的小著名理論。即，摩天大樓指數，所謂摩天大樓指數很可能滯后于經濟周期，但是這個指數仍舊是經濟轉折點的良好標志。

什么意思呢？

就是摩天大樓的建設一般都需要比較長的時間周期，但就其建成的時間點，往往與一個地區或是國家歷經經濟增長到經濟衰退的，轉折的時間點相吻合。在深夜里敲出這段文字的同時，都有點詭異的感覺流露出來。

事實是這樣子的嗎？據說是，比如19世紀初美國就隨著曼哈頓地區為例，我專門查了資料哦。大都會建成大樓建成，經歷一次小規模衰退。

后經過20年，克萊斯勒大樓是新的摩天大樓，達到了另一個新的最高高度，這個樓大家應該比較熟悉，就是金剛大猩猩被拉到人類社會展覽，逃離后與人類大戰，爬到樓頂打飛機的那個大廈---帝國大廈。后期不斷涌現新高度新大樓，美國經濟也在波峰與波谷間跌宕起伏，期間就有1929年的美國經濟危機。

著實這些小事實就被經濟學家提了出來，理論就結合實際不斷的被套在一起供大家琢磨，比如，后來更被工業化信息化所帶動，世界各地和平發展過程中，新的經濟發展增長極不斷涌現，98年亞洲金融危機與馬來西亞吉隆坡的石油大廈，08年全球性金融危機是中東的迪拜塔。

超高層建筑現在在中國也相當普遍了，北京CBD、上海陸家嘴、重慶解放碑等等我比較熟悉，都紛紛打造成了中央商務區和城市名片、地標，美好城市的天際線的同時，也為各大跨國公司和主流名企所青睞，成了辦公和身份地位的象征。

故事講得有點長，其實，摩天大樓超高層一定程度上是人類探索知識在技術和實踐中的應用，但隨著社會發展，這個探索在不同決策層之間被屢屢搬上舞臺。現今更是在各國被地產開發商所把持，經過市場多方討論，三駕馬車拉動經濟增長，投資建設永遠被認為刺激效果顯著。所以也在不斷的經過審批，拿到用地和規劃指標，一座座摩天大樓拔地而起。隨著普遍性的開放建設，現在基本上30層以上的建筑才能叫超高層了。問題內容所述，50層的公寓和辦公合適與否，我覺得應該在兩個維度予以解答。

其一，建筑規范解讀。一個是建筑防火要求高：建筑高度為24m--50m--100m防火規范就很復雜且成本高了，消防樓梯、防火層、噴淋等等，不經濟。一個是地震等級也會較高，建筑基底埋深、回填要求，風載阻尼等等，科技含量高了，成本也高了，使用和維護成本更是不經濟。

其二，作為面子工程和科技進步的體現，我們在限度內還是尊重和歡迎挑戰和記錄的提升的。高樓大廈與經濟發展已經牢牢鎖定在了一起。為了公司企業更有發展，為了生活更加便利和輔助于工作生活的需求，這些無可厚非。

符合自己的，才是最好得。50層做居住的公寓還是接待的會所，是做企業形象的旗艦辦公還是靠近資源的等價選擇。這些我們大多數人無法知曉決策人的心路歷程。但理論應該就是這樣的。

肥濃辛甘非真味，真味只是淡。要說舒服于我，也許還是家門巷口，小桌小椅，朋友街坊聊聊天下下棋舒服自在了。