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一、問題解答

1.征收補(bǔ)償協(xié)議一方在約定期限內(nèi)不履行相應(yīng)義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，被征收人有權(quán)起訴要求征收人依約履行相應(yīng)義務(wù)。

2.以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益以及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情形下，協(xié)議無效。

3.除協(xié)議中部分條款屬于無效的情況下，可確認(rèn)協(xié)議中無效條款，并要求對方依照協(xié)議中有效條款依約履行。否則要求對方履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)和確認(rèn)整份補(bǔ)償協(xié)議無效相悖，是不可以同時提起訴訟的。

二、相關(guān)法規(guī)

《合同法》

第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十三條：合同中的下列免責(zé)條款無效：

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

第五十四條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷

第六十條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

第六十一條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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合同無效要符合以下法定情形，如果不符合以下情形之一的話，那么合同不能被確認(rèn)為無效。（1） 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；法律法規(guī)注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。（2）惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會公共利益的合同；（5）違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；（6）對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。（7）提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。另外，根據(jù)《民法通則》，無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為為無效民事行為。

實踐中，法院要根據(jù)不同的情形處理無效施工合同：

一、施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無效

建設(shè)工程施工合同在尚未履行前被確認(rèn)無效的，雙方當(dāng)事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準(zhǔn)備履行合同有損失，則按照雙方導(dǎo)致合同無效的過錯程度進(jìn)行賠償。

二、建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開工但尚未完工時被確認(rèn)無效

一是應(yīng)當(dāng)立即停止履行。二是若已完工程質(zhì)量驗收合格，發(fā)包人應(yīng)參照無效合同與承包人結(jié)算并付款；若已完工程質(zhì)量驗收不合格且無法修復(fù)，則承包人應(yīng)該予以拆除，并向發(fā)包人返還已付工程款。 三是有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方在準(zhǔn)備簽訂、簽訂合同、履行合同支出的費(fèi)用，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用；雙方都有過錯的，按過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、施工合同已經(jīng)履行完畢后被確認(rèn)無效

首先，建設(shè)工程竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)該參照合同約定與承包人結(jié)算并支付工程款。其次，建設(shè)工程竣工驗收不合格但修復(fù)后合格的，發(fā)包人應(yīng)該參照合同約定與承包人結(jié)算并支付工程款。最后，建設(shè)工程竣工驗收不合格且修復(fù)后仍不合格的，發(fā)包人不支付承包人工程款，承包人應(yīng)予以拆除并返還以收到的工程款；同時按照各自過錯大小分擔(dān)包括簽訂、履行合同和合同被確認(rèn)無效后的后續(xù)費(fèi)用，如拆除質(zhì)量不合格的建筑物的費(fèi)用、工程延期費(fèi)用、材料費(fèi)等。

簽訂合同時一方有欺詐行為，另一方只能申請撤銷，而且必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道受欺詐的情形時一年內(nèi)申請。

如果合同履行完畢尚未超過前述一年期限，你仍可申請撤銷，反之則喪失了撤銷權(quán)。

當(dāng)然，如果合同本來就是個無效合同，則無論是否履行完畢，都可向法院起訴，要求確認(rèn)合同無效。

雙方因無效合同所取得的對方財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還。

給對方造成損失的，還應(yīng)按照各自的責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。