按實(shí)際情況，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。　　相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國擔(dān)保法》

　　第四十七條　債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。

　　前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

抵押財(cái)產(chǎn)的孳息，是指由抵押財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益。 孳息分為天然孳息和法定孳息，天然蕈息指物依照自然規(guī)律產(chǎn)生的收益，如土地上生長的莊稼、樹木結(jié)的果實(shí)、牲畜產(chǎn)的幼畜；法定孳息指依照法律關(guān)系產(chǎn)生的收益，如出租人有權(quán)收取的租金、貸款人依法所得的利息。抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)仍由抵押人行使，因抵押財(cái)產(chǎn)的使用而產(chǎn)生的孳息應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。 但是，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，如果抵押財(cái)產(chǎn)的孳息仍為抵押人收取．則會使抵押人為收取孳息而拖延處理抵押財(cái)產(chǎn)，不利于保護(hù)抵押權(quán)人的利益。此時(shí)剝奪抵押人對抵押財(cái)產(chǎn)孳息的收取權(quán)，有利于抵押權(quán)人順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，也能夠充分發(fā)揮抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)受償?shù)墓δ堋Ｒ虼耍槍@種情況，本條對抵押財(cái)產(chǎn)孳息的收取作出了特別規(guī)定。 物權(quán)法規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，抵押權(quán)的效力及于抵押財(cái)產(chǎn)的孳息，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息和法定孳息。例如，甲將已出租的房屋作為貸款擔(dān)保抵押給乙，債務(wù)履行期間，甲仍有權(quán)收取該房屋的租金，但債務(wù)履行期滿，甲沒有履行債務(wù)，乙為行使抵押權(quán)請求人民法院將該房屋扣押的，此時(shí)，收取房租的權(quán)利就不再由抵押人甲行使，而應(yīng)由抵押權(quán)人乙行使。 需要說明的是，抵押權(quán)的效力及于抵押財(cái)產(chǎn)的孳息必須具備兩個(gè)條件：(一)必須是抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后，抵押權(quán)人才能收取其孳息；(二)抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后，抵押權(quán)人已經(jīng)通知應(yīng)當(dāng)給付法定孳息的義務(wù)人。因?yàn)榉ǘㄦ芟⑷缱饨鸬娜〉茫Q于義務(wù)人的給付行為，通常情況下義務(wù)人負(fù)有向抵押人給付孳息的義務(wù)，如果抵押權(quán)人未將扣押事實(shí)通知義務(wù)人，義務(wù)人就無法將孳息交付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)的效力也就無法及于該孳息。 由于收取孳息可能要付出一些費(fèi)用，如收取果實(shí)的勞務(wù)費(fèi)，這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)首先得到滿足，也就是說，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用，再用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。

《物權(quán)法》第116條規(guī)定：天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。而法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。 《擔(dān)保法》第47條規(guī)定：抵押物于人民法院依法扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的孳息。 后法優(yōu)于前法，而且《擔(dān)保法》設(shè)定了必須是法院扣押的前提，所以作為天然孳息的小牛應(yīng)該屬于所有權(quán)人甲，但是乙為生產(chǎn)小牛付出的合理費(fèi)用甲應(yīng)該予以支付，否則乙有留置權(quán)。

eg：A欠B借款，并把房子抵押給B，后A無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，B占有該房屋。

若B通知房屋承租人C向其繳納 道房租，則該B可就該房租實(shí)現(xiàn)債權(quán)；如果沒有及時(shí)通知C，則C繼續(xù)向A繳納房租，并且B無權(quán)就該房租優(yōu)先受償。首先，前提一般是主債權(quán)到期，抵 內(nèi)押物轉(zhuǎn)移占有。其次，要將轉(zhuǎn)移占有的事實(shí)通知孳息支付義務(wù)人（如例中的承租人）。第三，此時(shí)抵押權(quán)及于孳息，即該孳息可 容優(yōu)先清償主債權(quán)。