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很多人都是買(mǎi)了車(chē)位，交了物業(yè)費(fèi)，還是被要求交納一筆車(chē)位管理費(fèi)，這個(gè)問(wèn)題受到了很多業(yè)主的質(zhì)疑，覺(jué)得物業(yè)公司是雙重加價(jià)，覺(jué)得存在不合理。那么你怎么看呢？

認(rèn)為不應(yīng)該多交車(chē)位管理費(fèi)的原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)闃I(yè)主覺(jué)得物業(yè)費(fèi)已經(jīng)夠了，不想多交一筆錢(qián)支出。物業(yè)公司就不那么認(rèn)為了，他們覺(jué)得物業(yè)費(fèi)僅包含樓道，花園，水系，電梯等費(fèi)用的打理和維修，但是地下車(chē)庫(kù)維護(hù)清理費(fèi)用得另外算。

我們來(lái)看看網(wǎng)友怎么看的：

網(wǎng)友A：買(mǎi)車(chē)位占用的是業(yè)主的公攤面積，小區(qū)公共場(chǎng)地歸全體業(yè)主所有，共公區(qū)域也須要管理，所以，物業(yè)適當(dāng)收取管理費(fèi)用也是合理的。

網(wǎng)友B：不合理，你停車(chē)位的配套服務(wù)還另外收費(fèi)這合理嗎？你停車(chē)場(chǎng)沒(méi)人打掃衛(wèi)生，沒(méi)有電，沒(méi)有管理，我為什么要買(mǎi)你的車(chē)位？難道僅僅是空出的一個(gè)地方？

網(wǎng)友C：不合理，有些話聽(tīng)著有理，實(shí)質(zhì)為盈利創(chuàng)收。我們這180元管理費(fèi)。有1000個(gè)車(chē)位，17個(gè)車(chē)位就可養(yǎng)活一名保潔，地庫(kù)明隔也是三個(gè)燈才亮一盞，一月3塊電費(fèi)。保安專(zhuān)職收費(fèi)，你車(chē)刮擦又不陪。物業(yè)一個(gè)月收費(fèi)10幾萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)實(shí)際成本多少？

網(wǎng)友D：地下車(chē)位收管理費(fèi)可以，但是物業(yè)要求業(yè)主簽免責(zé)協(xié)議，即：車(chē)輛在地下停車(chē)位發(fā)生丟失、損毀時(shí)，物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任！這是典型的霸王條款和流氓協(xié)議！

網(wǎng)友E：地面車(chē)位應(yīng)該是小區(qū)業(yè)主共有，停車(chē)費(fèi)歸業(yè)主共有，怎么不拿出來(lái)？廣告收入屬于業(yè)主共有怎么不拿出來(lái)？電梯壞了還要走房屋維修基金，那前面說(shuō)的錢(qián)呢？用哪去了？

無(wú)因管理，是一種自發(fā)性的行為，是沒(méi)有法定或者約定義務(wù)，為避免造成損失（損失既包括自己也包括他人，或者僅為他人），主動(dòng)管理他人事務(wù)或?yàn)樗颂峁┓?wù)的法律事實(shí)。管理他人事務(wù)的人，為管理人；事務(wù)被管理的人，為本人。無(wú)因管理之債發(fā)生后，管理人享有請(qǐng)求本人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用的債權(quán)，本人負(fù)有償還該項(xiàng)費(fèi)用的債務(wù)。無(wú)因管理是一種法律事實(shí)，為債的發(fā)生根據(jù)之一。無(wú)因管理之債的產(chǎn)生是基于法律規(guī)定，而非當(dāng)事人意思。在無(wú)因管理中，管理他人事務(wù)的人稱(chēng)管理人，被他人管理事務(wù)的人稱(chēng)本人。

管理人或者服務(wù)人可以要求受益人償付的必要費(fèi)用,包括在管理或者服務(wù)活動(dòng)中直接支出的費(fèi)用,以及在該活動(dòng)中受到的實(shí)際損失。為了維護(hù)國(guó)家、集體或者他人合法權(quán)益而使自己受到損害,在侵害人無(wú)力賠償或者沒(méi)有侵害人的情況下,如果受害人提出請(qǐng)求的,人民法院可以根據(jù)受益人受益的多少及其經(jīng)濟(jì)狀況,責(zé)令受益人給予適當(dāng)補(bǔ)償。無(wú)因管理的構(gòu)成要件無(wú)因管理的構(gòu)成要件有三：即為他人管理事務(wù);有為他人謀利益的意思;沒(méi)有法定或約定的義務(wù)。

確定，可他沒(méi)有要求幫助阿，而且對(duì)方也不知道有人幫他修理，這樣也要賠償阿，回答： 恩哈，所謂無(wú)因管理，是作為債的一種發(fā)生根據(jù)，是指沒(méi)有法定的或約定的義務(wù)，為避免他人利益受到損失而進(jìn)行管理或者服務(wù)的法律事實(shí)。

首先確定是無(wú)因管理之債。

1、無(wú)因管理之債的范圍。無(wú)因管理一經(jīng)成立，管理人與本人間也就是發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，管理人有權(quán)請(qǐng)求本人償還管理所指出的必要費(fèi)用，本人有義務(wù)償還。無(wú)因管理人的管理費(fèi)用包括在管理或者服務(wù)活動(dòng)中直接支出的費(fèi)用，以及在該活動(dòng)中受到的實(shí)際損失。

2、無(wú)因管理而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任管理人基于故意、重大過(guò)失而致使被管理人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但基于一般過(guò)失應(yīng)當(dāng)免除、減輕該責(zé)任。

最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定第九條　管理人因無(wú)因管理行為產(chǎn)生的給付必要管理費(fèi)用、賠償損失請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，從無(wú)因管理行為結(jié)束并且管理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道本人之日起計(jì)算。本人因不當(dāng)無(wú)因管理行為產(chǎn)生的賠償損失請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道管理人及損害事實(shí)之日起計(jì)算。

一、無(wú)因管理的概念

無(wú)因管理，是指沒(méi)有法定或者約定義務(wù)，為避免他人利益受損,而主動(dòng)管理他人事務(wù)或?yàn)樗颂峁┓?wù)的法律事實(shí)。

需要掌握的是在無(wú)因管理中，管理他人事務(wù)的人稱(chēng)管理人，被他人管理事務(wù)的人稱(chēng)本人，因?yàn)闊o(wú)因管理是產(chǎn)生債的原因，所以管理人是債權(quán)人，本人是債務(wù)人。那在概念中我們也可清楚的知道無(wú)因管理的三個(gè)構(gòu)成要件。

二、無(wú)因管理的三大構(gòu)成要件

1.沒(méi)有法定或者約定義務(wù)

該構(gòu)成要素是要求管理人與本人之間沒(méi)有管理事務(wù)的協(xié)議，或法律規(guī)定管理人有管理他人事務(wù)的義務(wù)，也就是管理人存在著自愿去做好事。

2.為避免他人利益受損

這個(gè)要件是無(wú)因管理的主觀目的，要件中“避免他人利益”的表述，除了直觀上認(rèn)為僅為了他人的利益免受損失以外，該損失還可以包括自己也包括他人，即也允許管理人在有為本人謀利益的意思同時(shí)，而去實(shí)施管理的行為。

3.管理他人事務(wù)

所謂的管理他人事務(wù)，就是管理的事務(wù)必須是他人的事務(wù)。如果將自己的事務(wù)誤認(rèn)為他人的事務(wù)而管理，即使目的是為他人避免損失，也不能構(gòu)成無(wú)因管理。

三、無(wú)因管理的法律后果

無(wú)因管理一經(jīng)成立，管理人與本人之間即產(chǎn)生債的關(guān)系。即管理人有權(quán)要求本人償付因管理而支付的必要費(fèi)用和利息，以及因管理而遭受的的損失。

構(gòu)成無(wú)因管理后，管理人有哪些權(quán)利是我們需要重點(diǎn)掌握的，事業(yè)單位也常通過(guò)案例考察問(wèn)權(quán)利人擁有的權(quán)利。

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無(wú)因管理，是指沒(méi)有法定或者約定義務(wù)，為避免造成損失,主動(dòng)管理他人事務(wù)或?yàn)樗颂峁┓?wù)的法律事實(shí)。舉個(gè)例子：A全家出去旅游，臺(tái)風(fēng)來(lái)了，B看到A的房屋面臨要塌的風(fēng)險(xiǎn)，主動(dòng)把A的房屋給修繕固定，避免了房屋倒塌的危險(xiǎn)。這種修繕?lè)课莸男袨榫褪且环N無(wú)因管理的行為，因此形成了無(wú)因管理之債，也就是說(shuō)待A回家后，B可以要求其支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。