根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。

無，一、可按《通信管道與通道工程設計規范(YD5007—1003)》施工工程保修階段服務費率計算，

二、也可按合同法里三包合同要求

三、也可參照《通信工程建設標準》匯總目錄201109制定

為2個采暖期、房間和外墻面的防滲漏、有防水要求的衛生間。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定，為設計文件規定的該工程的合理使用年限、設備安裝為2年；（四）電氣管線，房屋建筑工程的最低保修期限為、設備安裝為2年。依據給排水管道；（五）裝修工程為2年；（二）屋面防水工程、給排水管道，為5年、供冷期；（三）供熱與供冷系統：（一）地基基礎工程和主體結構工程：《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條在正常使用條件下

國家規定在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； (五)裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。 其他有關規定： 1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 2.房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。 3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

根據建設部2000年6月30日發布施行的第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》，

第七條規定：

在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

　　(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

關于這個，你可以看一下凍壞的管道在你的房內還是房外：

1、如果在室內的話，你可以直接找物業來解決。

給排水管道的保修期限是兩年，意思是自竣工驗收合格之日起，兩年內，管道施工單位免費為管道進行保修。如果出了保修期，可以出錢讓物業給辦理修理。

2、如果在室外，這個你可以找房管局，因為在買房時，我們都交了一部分公共維修基金，這部分錢是專門用來修小區內，公共部分設施的。在這里重申一下：保修期是從商品房竣工合格之日起算的，而不是交房之日起算的。