買地皮建房，你買你的地，你建你的房，后面的事有后面的人會算，地皮升值，房價升值都是你賺錢的機會，他不必要知道后面的結果！只要知道你的年代，買地皮造房子，花掉多少錢，后面的事，就是這地皮，這房子，能值多少錢就是了！其它的政策不需要你管，要你的地只要用錢說話！

近些年來，越來越多的國人移民美國，或者在美國置產業，這幾乎是大家的第一個問題。

美國房子產權是永久性的。在資本主義國家，個人的私有財產神圣不可侵犯，于是出現了最牛釘子戶。（參見本人另一篇 美國有釘子戶嗎？）

值得注意的是，美國的房子產權不僅是永久性的，而且房子上空、屋子底下一定范圍內（一說800米以內）的地也是屬于房主的。

也就是說，如果你是房主，你家屋子上空一定的高度外，天空才屬于國家的。

這意味著，如果在你家地底下一定范圍內（一說800米以內）發現了石油或者金礦，這些都歸你所有。

關于房產下的金礦或石油買賣，看到過不少爭議，我們看一下美國駐華大使館官網上的權威回答：一般情況下，在美國購買的房地產都包括了土地及地表附屬品，業主對它們擁有永久產權，可以作為遺產由后代繼承，也可以捐贈或出售。

如果地下有礦產等，業主可以將它連同地表一起出售，也可或分開出售。

還有朋友私下問一個相關的問題，美國房子有永久產權，是不是意味著“就要住一輩子，甚至要代代相傳”，事實上，這與美國的實際情況不太相符。

　據統計, 美國人約7年左右就會換一次房屋，或者工作地點改變,或者子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。

美國人換房頻繁的原因，主要是沒有戶口的限制,城市鄉村差距小，住在哪里都很方便。

　然而，大家不要只看到好處，美國要交房產稅。在加州，六七十萬的房子一年大約要七八千的稅。不過，國內也正在討論交納房產稅的問題。

這個問題范圍有點大，分什么地方，在國外某些國家如日本越南土地私有，買了土地蓋房子，房子和地產權是永久的。如果是我們國家，土地是公有制屬于國家，首先要把房子和地皮區分出來，購買的地皮僅僅是土地使用權而不是所有權，在土地使用權限內蓋房子，房子是永久屬于你的。

沒有永久期限，個人和房地產開發商都是只有使用權，開發商是從政府買的你在鄉下可以直接跟村民簽合同，買斷永久使用權

不可能，土地是國家的。買的只是使用權而已，除非中國是資本主義國家，這樣才會允許土地買賣。而且買的使用權70年 50年 40年 不等

您好，我國現行的法律規定了建設用地用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，也就是國有土地上的房屋并不是永久的。我國《物權法》規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

按照中國現行法律，中國沒有永久性產權的房子，中國的土地都是屬于國家的。城市的住宅商品房一般是70年產權，不過到期了可以補繳出地出讓金等而繼續擁有產權;農村的宅基地，也只有使用權，如果戶籍遷出，以后就沒有資格重建了。

農村原有的宅基地能不能繼續保留，與農民工在城里已購買商品房沒有關系，這可能是你對農村宅基地政策即“一戶一宅”的理解不夠深刻所致。

“一戶一宅”，是指農村的農戶每戶只能允有一個宅基地，通過鄉村兩級申報、縣級土地管理部門審核批準后，才能成為自己合法的宅基地，方可在上面建造房屋。未經批準強建、亂建或超過審批面積多占的，國家會強制拆除或整改。

雖然農民工在農村有一處宅基地，但又在城里購買了樓房，而樓房屬于商品房，它不屬于農村“宅基地”范圍，也就是說，在城里買的商品房，并不代表你有兩處“宅基地”，因而與農村原有的“宅基地”沒有沖突性矛盾，故而對農村原有的“宅基地”不會帶來任何影響，所以你在農村的原有宅基地仍然而且繼續還會保留。