很高興來回答這個問題，我是安家防城港。層高跟建筑面積和實際使用面積沒有直接關系。實際使用面積是除過公攤后的面積。

建筑面積=公攤面積+套內建筑面積。

公攤：是分攤的共有建筑面積的簡稱，他與房子套內面積之和構成了商品房的建筑面積。包括房子的大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯或樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵井、消防通道、變電室、值班警衛室以及為整棟樓服務的公共用房。

一般住宅公攤為：

多 層： 8%——15%

小高層： 10%——20%

高 層： 15%——30%

那么意味著除過公攤以外實際使用面積也就是得房率為：

多 層：92%——85%

小高層：90%——80%

高 層：85%——70%

我是安家防城港，謝謝閱讀，喜歡請關注一下謝謝。

二者包含的內容有所差異，所以，根據一般的測算，套型建筑面積和實際面積會相差約10到15平方米。

　　國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。

　　建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。

　　比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

我想了解一下。我簽合同是按測繪面積算的。跟建筑面積相差多少