按照規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由被代理人承擔(dān)。

補(bǔ)充如下：一般情況下由被代理人承擔(dān)，只有在代理人和被代理人有共同過(guò)錯(cuò)的情況下，可以由代理人和被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。以及沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，沒(méi)有取得被代理人的追認(rèn)，代理人自行承擔(dān)民事責(zé)任。（當(dāng)然表見代理的還是由被代理人承擔(dān)）詳細(xì)的可以去看看《民法通則》以及《合同法》

　　民法通則 第二節(jié) 代 理

　　第六十三條 公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。

　　代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理

　　人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。

　　依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不

　　得代理。

　　第六十四條 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)，法定代理人依照法律的規(guī)定行使

　　代理權(quán)，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權(quán)。

　　第六十五條 民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。

　　法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。

　　書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限

　　和期間，并由委托人簽名或蓋章。

　　委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　第六十六條 沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被

　　代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)

　　任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。

　　代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

　　第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施

　　民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

　　第六十七條 代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被

　　代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　第六十八條 委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取

　　得被代理人的同意。事先沒(méi)有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，

　　如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情

　　況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。

　　第六十九條 有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(一) 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；

　　(二) 被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

　　(三) 代理人死亡；

　　(四) 代理人喪失民事行為能力；

　　(五) 作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　第七十條 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　(一) 被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；

　　(二) 被代理人或者代理人死亡；

　　(三) 代理人喪失民事行為能力；

　　(四) 指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；

　　(五) 由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

是否構(gòu)成詐騙，看是否虛構(gòu)事實(shí)，比如無(wú)房或者偽造房產(chǎn)證。你的問(wèn)題似乎房子是真實(shí)的，只是授權(quán)問(wèn)題。那么沒(méi)有授權(quán) ，你是如何簽訂合同的，代理人以何證明有授權(quán)？如果被代理人不承認(rèn)授權(quán)，那么是否構(gòu)成表見代理，即有理由相信被代理人授權(quán)代理人，比如夫妻共同房產(chǎn)，所以需綜合分析。

根據(jù)《民法通則》第65條、第66條以及《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見》第81條的規(guī)定，因代理而承擔(dān)連帶責(zé)任有以下幾種情況：1、委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。2、代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任;第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。3、委托代理人轉(zhuǎn)托他人代理，因其轉(zhuǎn)托不明，給第三人造成損失的，第三人可以直接要求被代理人賠償損失，被代理人承擔(dān)民事責(zé)任后，可以要求委托代理人賠償損失，轉(zhuǎn)托代理人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)連帶責(zé)任。