《消防法》第十八條規(guī)定，同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車道進(jìn)行統(tǒng)一管理

住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

《消防法》第十八條規(guī)定：“同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理?！? 1.防止煙氣危害的最簡單的方法就是用濕毛巾捂住嘴逃生。 2.使用二氧化碳滅火器要注意，可能會凍傷手指。 3.遭遇電起火，要切斷電源后，才能用水撲救。 4.不可以用滅火器滅人身上的火。 5.滅火時，人應(yīng)該站在風(fēng)口上。 6.油鍋起火不能用水撲滅。 7.泡沫滅火劑不宜用于帶電火災(zāi)的撲救。

1.1　單位應(yīng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章（以下統(tǒng)稱消防法規(guī)），履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。1.2　法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。1.3　單位應(yīng)落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級和崗位消防安全職責(zé)，確定各級、各崗位的消防安全責(zé)任人。1.4　火災(zāi)高危單位、消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)設(shè)置或者確定消防工作的歸口管理職能部門，并確定專職或者兼職的消防管理人員；其他單位應(yīng)確定專職或者兼職消防管理人員，可以確定消防工作的歸口管理職能部門。1.5　實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人應(yīng)在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。1.6　同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。1.7　舉辦集會、焰火晚會、燈會以及展覽、展銷等具有火災(zāi)危險的大型活動的主辦單位、承辦單位以及提供場地的單位，應(yīng)在訂立的合同中明確各方的消防安全責(zé)任，承辦單位的主要負(fù)責(zé)人為大型活動的消防安全責(zé)任人。1.8　單位使用的建（構(gòu)）筑物、場所，應(yīng)遵守消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督管理規(guī)定，依法辦理建審驗(yàn)收等手續(xù)，并取得相關(guān)法律文書。1.9　公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前應(yīng)經(jīng)消防機(jī)構(gòu)檢查合格，并取得相關(guān)法律文書。1.10　建筑工程施工現(xiàn)場的消防安全由施工單位負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的消防安全管理。對建筑物進(jìn)行局部改建、擴(kuò)建和裝修的工程，建設(shè)單位應(yīng)與施工單位在訂立的合同中明確各方對施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任，未明確各方消防安全責(zé)任的由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。1.11　火災(zāi)高危單位、消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)建立完善的消防安全管理體系，每年對其消防安全狀況進(jìn)行評估，持續(xù)改進(jìn)消防安全管理。1.12　設(shè)置在人員密集場所、易燃易爆危險場所、可燃物資倉庫內(nèi)的電氣設(shè)備、線路和導(dǎo)除靜電設(shè)施，每年應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測。1.13　公眾聚集場所應(yīng)依照消防法規(guī)的規(guī)定參加火災(zāi)公眾責(zé)任保險。1.14　下列單位應(yīng)當(dāng)建立單位專職消防隊，承擔(dān)本單位的火災(zāi)撲救工作：a) 大型核設(shè)施單位、大型發(fā)電廠、民用機(jī)場、主要港口；b) 生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品的大型企業(yè)；c) 儲備可燃的重要物資的大型倉庫、基地；d) 第a)項、第b)項、第c)項規(guī)定以外的火災(zāi)危險性較大、距離消防隊較遠(yuǎn)的其他大型企業(yè)；e) 距離消防隊較遠(yuǎn)、被列為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的古建筑群的管理單位。1.15　人員密集場所應(yīng)組建志愿消防隊、志愿消防隊員的數(shù)量不應(yīng)少于本場所從業(yè)人員數(shù)量的30%。2　消防安全職責(zé)2.1　單位消防安全職責(zé)2.1.1　一般消防安全職責(zé)：a) 落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；b) 按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；c) 對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次檢測，確保完好有效，檢測記錄存檔備查；d) 保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；e) 組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患；f) 組織進(jìn)行有針對性的消防演練；g) 履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。2.1.2　消防安全重點(diǎn)單位職責(zé)2.1.2.1　消防安全重點(diǎn)單位還應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：a) 確定消防安全管理人，組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作；b) 建立消防檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理；c) 實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄；d) 對職工進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)，定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練。2.1.2.2　消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)建立消防安全例會制度，處理涉及消防安全的重大問題，研究、部署、落實(shí)本單位的消防安全工作計劃和措施。2.1.2.3　消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)消防安全“戶籍化”管理，依托社會單位消防安全戶籍化管理系統(tǒng)落實(shí)“消防安全管理人員、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、消防安全自我評估”等內(nèi)容的“三項報告?zhèn)浒浮敝贫龋饕ㄒ韵聝?nèi)容：a) 單位基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況；b) 消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人，消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專（兼）職消防管理員、消防控制室值班操作員，自確定或變更之日起5個工作日內(nèi)，通過社會單位消防安全戶籍化管理系統(tǒng)向消防機(jī)構(gòu)報告?zhèn)浒?；c) 各種消防安全制度、操作規(guī)程的制定、執(zhí)行情況；d) 火災(zāi)隱患及其整改情況；e) 消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行情況，單位要將維護(hù)保養(yǎng)合同、每月維保記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄實(shí)時錄入消防安全“戶籍化”管理檔案，并每月向消防機(jī)構(gòu)報告?zhèn)浒?；f) 消防安全培訓(xùn)情況；g) 滅火和應(yīng)急預(yù)案以及演練情況；h) 火災(zāi)情況；i) 單位每月將消防安全“四個能力”建設(shè)自我評估情況向消防機(jī)構(gòu)報告?zhèn)浒福籮) 其他需要報告的情況。2.1.3　火災(zāi)高危單位職責(zé)火災(zāi)高危單位依照屬地法規(guī)履行消防安全職責(zé)。2.1.4　按照隸屬關(guān)系，集團(tuán)化和連鎖型企業(yè)總部督促從屬單位的消防安全重點(diǎn)單位除應(yīng)履行5.1.2規(guī)定的職責(zé)外，還應(yīng)當(dāng)履行督促從屬單位的職責(zé)：a) 指導(dǎo)從屬單位建立健全消防安全責(zé)任制度以及保障消防安全職責(zé)落實(shí)的制度措施；b) 適時組織開展火災(zāi)隱患排查整治，督促從屬單位消除火災(zāi)隱患，協(xié)助從屬單位整改無能力解決的火災(zāi)隱患；c) 定期組織開展消防法規(guī)和防火安全知識的宣傳教育和培訓(xùn)；d) 根據(jù)從屬單位的特點(diǎn)，研究解決設(shè)計消防安全的重大和共性問題；e) 掌握從屬單位消防安全職責(zé)落實(shí)情況；f) 每年對從屬單位進(jìn)行綜合考核并組織實(shí)施獎懲工作；g) 建立工作檔案。2.2　消防安全人員職責(zé)2.2.1　消防安全責(zé)任人職責(zé)單位的消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：a) 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和國家、行業(yè)、省市的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保障本單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；b) 將消防工作與本單位的生產(chǎn)、科研、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計劃；c) 為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；d) 確定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；e) 組織防火檢查以及建筑消防設(shè)施、電氣線路的檢測，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；f) 組織建立專職消防隊、志愿消防隊或義務(wù)消防隊；g) 組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練；h) 主持召開消防安全例會，每月不少于一次。2.2.2　消防安全管理人職責(zé)2.2.2.1　單位可以根據(jù)需要確定本單位的消防安全管理人，消防安全管理人對消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，具體組織實(shí)施下列消防安全管理工作：a) 擬訂年度消防工作計劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；b) 根據(jù)單位實(shí)際確定逐級或者崗位消防安全職責(zé)，組織制訂消防安全制度和消防安全操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)；c) 擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；d) 組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作；e) 組織實(shí)施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；f) 組織管理專職消防隊或志愿消防隊；g) 在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練；h) 提出消防安全例會議程，并應(yīng)形成會議紀(jì)要或決議；i) 單位消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作；j) 定期向消防安全責(zé)任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題；2.2.2.2　單位未確定消防安全管理人的，消防安全管理工作由單位消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)實(shí)施。2.2.3　消防安全主管部門責(zé)任人（專兼職消防管理人員）職責(zé)消防安全主管部門責(zé)任人對消防安全管理人負(fù)責(zé)，具體組織實(shí)施下列消防安全管理工作：a) 根據(jù)年度消防工作計劃，開展日常消防安全管理工作；b) 督促落實(shí)消防安全制度和消防安全操作規(guī)程；c) 實(shí)施防火檢查，督促火災(zāi)隱患整改；d) 檢查消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志狀況，督促維護(hù)保養(yǎng)；e) 開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)；f) 組織專職消防隊或志愿消防隊開展滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；g) 籌備消防安全例會內(nèi)容，落實(shí)會議紀(jì)要或決議；h) 單位消防安全管理人委托的其他消防安全管理工作；i) 及時向消防安全管理人報告消防安全情況；2.2.4　其他部門消防安全責(zé)任人職責(zé) 其他部門消防安全責(zé)任人對消防安全管理人負(fù)責(zé)，具體組織實(shí)施下列消防安全管理工作：a) 根據(jù)本部門的實(shí)際情況制定消防安全制度和操作規(guī)程，組織實(shí)施本部門的消防安全管理；b) 實(shí)施防火巡查和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，不能消除的，應(yīng)采取相應(yīng)措施并及時向消防安全管理人報告；c) 結(jié)合本部門特點(diǎn)，開展消防安全宣傳教育與培訓(xùn)；d) 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，組織人員疏散和火災(zāi)撲救。2.2.5　消防設(shè)施操作維護(hù)人員職責(zé)消防設(shè)施操作維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：a） 熟悉和掌握消防設(shè)施的功能和操作規(guī)程；b） 對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保持消防設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)；c） 發(fā)現(xiàn)故障及時排除，不能排除的及時向上級主管人員報告；d） 做好檢查、維護(hù)保養(yǎng)和故障處理記錄。2.2.6　消防控制室值班人員職責(zé)消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：a) 熟悉和掌握消防控制室設(shè)備的功能及操作規(guī)程，保障消防控制室設(shè)備的正常運(yùn)行；b) 對火警信號立即確認(rèn)，確認(rèn)火災(zāi)后立即報火警并向消防主管人員報告，啟動消防設(shè)施；c) 對故障報警信號及時確認(rèn)，排除故障，不能排除的應(yīng)立即向主管人員或消防安全管理人報告；d) 堅守崗位，及時做好消防控制室的火警、故障和值班等記錄。2.2.7　 防火巡查人員職責(zé)防火巡查人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：a) 開展防火巡查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能處理的報告主管人員；b) 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報火警并報告主管人員，實(shí)施滅火；c) 制止和糾正違反消防法規(guī)和消防安全管理制度的行為。

應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，確定責(zé)任人，對共用的疏散通道、安全出口、消防設(shè)施、消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理，并落實(shí)消防安全四個能力