題主你好，這個問題安叔來幫你分析一下吧。從目前房屋過戶的主要方式看，父母把房產過戶給子女，除了繼承，還有贈與、買賣的方式。以一套面積90㎡、市值300萬的普通住房為例，通過以上三種方式過戶給子女所產生的費用，到底哪種方式最為省錢？1、通過贈與的方式

通過表1可見，按照房產贈與的一般收費標準，所需繳納的稅費為16.16萬元。值得注意的是，這還是在該房產已經滿5年以上，且屬于近親屬之間贈與房產，免除了營業稅、個人所得稅的情況下所需繳納的費用，換做其他情況產生的稅費會更高。2、通過繼承的方式通過表2可見，相比贈與，繼承的方式更劃算些。主要是因為子女是父母資產的法定繼承人，可免繳3%的契稅，這樣就比贈與的方式節省了9萬元。算下來，一套市值300萬的房產，子女繼承需繳納7.16萬元的費用。下面再來看看通過買賣的方式。3、通過買賣的方式通過表3可見，按照市場上房屋買賣或二手房交易所需繳納的費用計算，一套90㎡、市值300萬的住房，在家庭唯一住宅、購買超過5年的情況下，通過買賣的方式過戶給子女，只需花費3.3835萬元，沒想到吧，竟然比繼承更劃算。沒經過詳細計算之前，很多人想當然地認為繼承會是最節省稅費的方式，沒想到直接市場交易卻是最省錢的。在此還要提醒各位的是，在房子過戶給子女之前，還得先按照所在城市不同過戶方式的收費標準，計算對比一番再做出選擇。不同的城市不同的房產情況，房產過戶的過程中所涉及的操作流程、法律風險，以及需要繳納的費用是不盡相同的，最省錢的方式可能會不一樣。

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父母名下的房子有三種方式過戶到子女，：繼承，贈與，買賣。

父母將房子過戶給孩子屬于贈與行為。首先父母應該與孩子簽訂書面贈與協議，證明夫妻雙方同意將共同財產贈與孩子，最好辦理贈與公證。

　　然后攜帶公證書先去房管局申請辦理過交易確認手續，工作人員在審核材料符合要求后受理，交納稅費后，一般會在7個工作日內辦理完畢。然后再去不動產中心申請辦理不動產證，將房屋登記在申請人名下。

　　具體所需資料一般包括：登記申請書；受讓方有效身份證件；房屋所有權證或商品房初始登記證明；贈與協議（公證書）；完稅憑證；物業維修基金繳存憑證；房屋分戶平面圖；其他必要材料。

　　不動產中心提交的材料一般包括：不動產登記申請審批表；轉讓方與受讓方有效身份證明文件；房屋所有權證或不動產權證書；房屋交易的證明材料（包含轉讓合同、法院判決、調解等生效法律文書或仲裁委員會的裁定等）；完稅憑證；分層分戶圖。

　　其他不同情形還需提交不同材料：屬夫妻共有的房改房、經濟適用房轉讓，需夫妻雙方到場共同申請；經濟適用房轉讓的，還需提交保障性住房管理機構的審批表；房改房交易的，須提交出售公有住房審批表；房改房、劃撥地上的其他房屋，需提交土地價款繳納憑證。

謝邀！

父母的房子過戶到子女名下有幾種方法，常用的方法如下:

1、父母還健在的，贈予方式，費用少，但辦理手續有點煩鎖，還有就是這種方式對日后受贈人再出售該房產時需納較重的稅費，主要參考稅率個人所得稅20%。

2、父母已不在的，繼承方式，費用少，辦理手續也復雜，但這種方式一樣對日后受贈人再出售該房產時需納較重的稅費，主要參考稅率繼承稅與個人所得稅20%。

3、父母還健在的，作為業內人士我建議用交易過戶的方式，費用相對比1.2.的方法多點，但日后出再出售該房產時需納的稅費將少得多，主要參考稅率:證未過兩年的營業稅與個人所得稅8%，證過兩年的個人所得稅3%。

以上僅供參考，實際操作請根據自身的實際情況與當地的地稅局相關的稅收辦法選擇辦理。

建議:如身邊沒有相關有處理房產經驗的朋友，可以找律師事務所委托辦理。