提取公積金對后期買房的影響：

如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付少6成。

根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款高可以貸款到60萬，第二套住房公積金貸款高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且在貸款還清前，不能以其他住房再申請公積金還貸提取。

近日各地公積金貸款政策一度收緊，11月28日上午，海南省公積金管理局下發(fā)通知，即日起不再受理裝修提取住房公積金業(yè)務(wù)。不僅如此，很多樓盤拒絕使用絕公積金貸款，甚至在一些樓盤，銷售人員明確表示只賣給全款客戶，連商貸按揭客戶都沒什么機會。

如果有購房計劃，且需要公積金貸款，那么就要仔細研讀所在城市或可用你所在城市公積金貸款的公積金細則，不少城市的公積金管理法中，有關(guān)于公積金賬戶余額的最低要求或者繳納年限的，一定要在公積金賬戶中留夠充足的金額，閑置也只能是閑置，不然影響貸款發(fā)放或者貸款額度。如果短期內(nèi)沒有購房計劃或者公積金貸款計劃，那么可以將賬戶中的錢取出來。

公積金貸款額度的高低，各地政策不一，且差別很大！很多地區(qū)，公積金貸款額度的高低與賬戶余額直接相掛鉤的！因此，如果想使用公積金貸款，提前支取余額是不明智的，完全可以多等一段時間，等公積金貸款發(fā)放后，再提取余額也不遲啊！

公積金貸款政策，各地并不一樣，一般來說，個人公積金貸款額度的高低，會取決于如下幾個因素：

還款能力高低

這一點主要與個人收入、月繳存額相關(guān)。其具體計算公式如下：個人月收入×還貸能力系數(shù)（40%或45%）×可貸款期限（月）。其中，

• 個人月收入＝公積金月繳存額÷繳存比例（單位＋個人）；
  

• 可貸款期限，最高不超過360個月（30年），且不超過法定退休年齡；
  

舉個簡單的例子，公積金月繳存1000元，繳存比例為20%，還貸能力取值40%，最高可貸20年（年齡40歲），則其可貸款額度為：1000元÷20%×40%×20年×12個月＝48萬元。

公積金賬戶余額多少

很多地區(qū)，公積金貸款額度高低與賬戶余額也是直接相關(guān)的！比如東莞地區(qū)，在其他條件不變的前提下，個人賬戶余額只有1萬元，則貸款額度為16.9萬元；當(dāng)個人賬戶余額為3萬元時，貸款額度同步上漲3倍變?yōu)?0.7萬元。

其他政策條件

具體公積金貸款額度的多少，還與當(dāng)?shù)貍€人公積金貸款最高限額有關(guān)！比如，南通地區(qū)，月繳費超過1600元以上，可貸40萬；而在1000元~1200元之間，只能最多貸款31萬元。

而南京地區(qū)，對于高層次人才，放寬了最高貸款限額！A類國際頂尖人才，最高可貸200萬！

另外，如果是夫妻共同申請公積金貸款，額度也會適當(dāng)上調(diào)的！

總之，各地公積金貸款政策，差別很大！是否要支取，還是得去當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢清楚才行，切勿隨意支取公積金賬戶余額啊！

歡迎大家在評論區(qū)留言交流！財經(jīng)問題就請點擊關(guān)注【財經(jīng)者思】，記得多多點贊哦！！！

謝邀：

不用累贅那么多政策簡明的說：公積金是允許提取后，仍有資質(zhì)貸款。

當(dāng)然提取有條件：租房 ，購房，還貸款提取均可以，一般有上限。

提取后的公積金貸款：首先滿足限購條件，（即沒有公積金貸過款），其次公積金繳存時間，符合一定的時間限制，再次余額部分或擔(dān)保政策部分符合，最后個人征信問題不大。但是公積金一般有上限額度，一般不如商貸額度大，組合貸使用率是一種參考。

原創(chuàng)回答，歡迎關(guān)注太原樓市參考張明。

住房公積金提取后還可以貸款，但不能提取公積金支付首付款。若是提取的公積金是用于支付房貸的，那么再貸款可能就會算做二套房。但是否算二套這取決于第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策，即結(jié)清貸款再買算首套。

如果還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。公積金提取和公積金貸款是兩個概念。 公積金貸款的條件是你建立公積金賬戶12(含)個月以上，累計正常交存公積金12(含)個月以上，且貸款時公積金賬戶處于正常交存狀態(tài)。

公積金貸款不會考慮你的個人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進行第二筆的申請。申請住房公積金貸款的條件為: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行為能力; (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

沒影響

朋友們好！

公積金已經(jīng)通過租房合同提取出來后，如果賬戶中沒有多少公積金的話，那么即使你買房可以使用公積金貸款，那么你可以使用的額度也是有限的。下面來分析一下。

可以申請公積金貸款的情況

一般來說，申請公積金貸款時需要符合很多的條件和要求的。一般來說，如果要提取公積金的話，需要符合以下的條件。

1、繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)，中間不存在斷繳等異常情況。

2、申請公積金貸款時，需要你連續(xù)足額繳存住房公積金至少一年以上。

3、必須是首套或者二套普通自住房，最低首付款比例符合國家相關(guān)規(guī)定。

4、第一套住房公積金貸款還清滿一年后才能申請第二套住房公積金貸款；

5、繳存住房公積金應(yīng)該優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

這是符合申請公積金貸款的條件。

不能申請住房公積金貸款的情況

一般來說，如果你存在以下的問題，是沒有辦法申請住房公積金貸款的。因此，想要申請公積金貸款的話，一定要避免下列問題的出現(xiàn)。

1、購買的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；

2、 大面積的非普通居住用房及別墅等低密度商品住房，不能使用公積金貸款。

3、 辦理公積金貸款，尚未還清，這時候也不能使用公積金貸款。

4、 已使用住房公積金貸款兩次的。

5、征信記錄存在問題的，比如借款人征信記錄顯示有未按時足額還款的情況。

6、存在欺騙手段提取住房公積金的情況。

7、申請公積金貸款時存在欠繳住房公積金的情況。

買房貸款是可以用的

如果你僅僅是租房時提取過公積金，那么只要你按時足額的交著公積金的話，只要賬戶里面有錢，那么你是可以使用公積金貸款買房的。

這里面需要注意兩點。

1、公積金貸款的金額是跟賬戶余額和每個月繳費的額度是有關(guān)系的，你的賬戶余額越多，那么你公積金貸款的金額就會越大，一般城市規(guī)定的公積金貸款最多可以貸款50萬元。

2、如果你使用公積金貸款，那么以后租房子就不能再使用公積金了，因為每個月繳納的公積金將優(yōu)先用于公積金貸款的還款。

3、你要確保自己公積金貸款買房是普通住宅，而且也要確保自己沒有影響公積金貸款的其他問題，這樣的話，你就能夠順利使用公積金貸款了。

感謝閱讀！

如果您喜歡我的觀點，歡迎您關(guān)注我，也歡迎您加入我的免費投資圈子，可以進一步交流。歡迎大家多多評論，點贊，關(guān)注！

我的住房公積金租房時提取過，以后買房是可以貸款的。

一、租房提取不影響貸款;不過要在貸款前一年停止提取， 另外余額太少會影響貸款額度。

二、提取住房公積金的條件及所需資料根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應(yīng)首先由所在單位予以核實，然后持相關(guān)的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理。

沒問題，貸款只跟年齡關(guān)系大