清貸后能提取公積金嗎_住房公積金可以提取還貸款嗎?
特邀律師
可以,符合條件就可以。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,并已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
一、按揭買房的話,銀行/公積金已經放款,并取得購房合同、貸款合同以及購房發票,二手房需完稅證,在貸款期間提取。全款買房的話,取得上述資料,在付款后兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的:1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。
在辦理住房公積金貸款買房后,如果個人賬戶有余額,是不能立即提取的,需要還完公積金貸款后,才可以提取公積金余額。
提取住房公積金所需材料及流程:
- 身份證;
- 購房合同(借款合同);
- 購房發票(首付款發票)和配偶的住房公積金提取證明(如果本人不是主購房人的話);
- 提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》;
- 到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續;
- 由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》,加蓋單位預留印鑒,后面附上有關支取證明材料;
- 經市住房公積金管理中心系統審核后方可辦理支?。?/li>
- 支取時既可以通過單位也可以自己辦理。
不知道你那是哪個省份的?
每個地方可能會不一樣
以我自身例子說下吧,坐標上海,我剛剛辦理了公積金提取,是租賃提取,用來給你租房子用的。方法很簡單,可以在微信公眾號上直接申請,但是手機太小了操作不方便,我是在電腦上操作的,登陸公積金官網,申請公積金提取,上面有幾項需要填的:住房地址,銀行卡號,身份證號。
但是每月最多提取2000元,而且賬戶狀態是處于正常狀態的,不能是封存或者是停繳狀態。
幾分鐘就搞定了,我是中午提交的申請,第二天就發短信給我通過了。
僅供參考,希望能幫到你!