很多勞動者認為勞動合同簽訂只是走個流程，沒有仔細閱讀就直接簽署了，這樣往往導致履行中發生很多爭議，為避免后續維權帶來的麻煩，我們提醒勞動者入職簽訂合同時注意以下幾點：

1、試用期期限：簽訂1年合同的?，試用期不得超過2個月;簽訂3年合同，試用期不得超過3個月;有的企業簽訂1年的合同，但是試用期也是3個月，明顯是不合法的。

2、試用期工資：一般來說：試用期間工資為轉正工資的80%，試用期間不得按照公司意愿決定入職人員工資。

3、工作崗位、工作地點。

4、工資組成及發放時間。

5、五險一金的繳納。

6、上、下班時間及加班福利：即加班工資如何計算，是否有車補、餐補等。

7、年假、婚嫁、病假規定是否合法：就年假來說，法律規定，10年以下工作經歷，年假5天;10年以上工作經歷：年假15天。一般企業都會按照這個執行，少數企業會無視勞動法，按照員工到本公司的工作年限來計算年假，這種是完全違法的。所以說，大家需稍微了解國家勞動法的相關規定,這樣才能更輕松看出公司簽訂合同的漏洞，更容易保護自身權益。

走上社會參加工作，進入一個正規的公司/單位都是需要簽訂勞動合同的，下面我們就來說說簽訂勞動合同時需要注意的事項。第1點：勞動合同必須在員工入職后1個月內簽訂。第2點：勞動合同必須有甲方（公司）和乙方（員工）雙方的相關信息。公司信息包含：公司全稱、注冊/通訊地址、法定代表人、聯系電話。個人信息包含：員工姓名、身份證號碼、身份證地址、聯系電話。第3點：勞動合同必須寫明合同的起止日期，如果有試用期的話，試用期也是包含在合同期限內的。第4點：勞動合同或合同附件寫明入職后的工作內容和工作地點。有些公司的工作內容是另附《崗位說明書》的形式，此說明書作為勞動合同的附件，也是具有法律效力的。第5點：勞動合同或合同附件寫明工作時間和休息休假的安排。“工作時間和休息休假的安排”可能會以公司規章制度的形式寫明，同樣也是作為勞動合同的附件，只要不跟法律法規沖突也是具有法律效力。第6點：勞動報酬和社會保險。勞動報酬有些公司會直接在勞動合同上寫明，有些公司會以錄取通知書的方式進行補充，作為勞動合同的附件。法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。

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房子涉及到的金額特別大，而房地產市場又特別的復雜，在買房的時候我們需要注意的問題，真的是方方面面特別的多。

那么，第一次買房，簽署購房合同需要注意些什么呢？

今天我們就一起來聊一聊，第一次購買二手房，簽合同需要注意些什么？第I一次購買新房，簽合同需要注意些什么？

一，第一次購買二手房，簽合同需要注意些什么？

二手房市場的交易和新房市場的交易雖然大體上一致，但是也有著明確的細分和明確的不同。

購買二手房的時候，需要注意的問題相對來說要多一些，畢竟購買的程序要相對復雜一些。

因此，我們先來看一看，第一次購買二手房，簽署購房合同的時候，需要注意哪些具體的問題？

第1個注意問題，房屋是否有房產證？

購買二手房的時候一定，首先確定房屋的手續是否齊全。

而二手房交易里面手續是否齊全，一般看的就是房產證，一定要確認你所購買的二手房有沒有房產證。

如果沒有房產證，在交易的時候可能會出現極大的風險，導致自己的金錢損失，引來一些合同糾紛。

第2個注意問題，房屋產權是否清晰？

確定了房屋有房產證之后，一定還要明確房屋的產權是否清晰，到底是個人獨有，還是多人共同擁有。

如果遇到多人共同擁有的房屋，一定要當事人全部到場，同意出售簽字才行。

千萬不要聽信某一個業主的話，繳納定金簽署了合同，導致后期的交易終止。

第3個注意問題，房屋是否在出租？

在簽署購房合同之前，一定要先確認所要購買的房屋，是否在出租的狀態。

我們必須明白“買賣不破租賃”，也就是如果說要購買的二手房還在出租狀態，并且沒有到期。

那么，即便是你成功的買入了，這套房子也不能及時的入住，你不能強行的趕人。

并且很有可能“租轉買，”租房的人群，在法律上擁有優先購買這套房屋的權利，到時候可能造成一些糾紛。

第4個注意問題，土地情況是否清晰？

我們必須明白市面上的二手房種類特別多，有集資房，有小產權房，有經濟適用房，還有商品房等等。

而這些房子的土地情況是不相同的，一般情況下，只有商品房的土地情況相對較好，屬于出讓地類型。

其他的集資房，經濟適用房，小產權房土地性質都是劃撥地，需要繳納一筆額外的土地出讓金才能夠進行交易。

所以，簽署購房合同的時候，一定要搞清楚土地狀況，并且確定出讓金到底有業主繳納，還是買家繳納？

第5個注意問題，明確房屋交易信息。

在簽署購房合同的時候，一定要明確清楚房屋交易的相關信息。

包括房屋的坐落地址，具體的樓棟號門牌號，房屋的面積大小，公攤面積，裝修情況，家具家電情況等等。

而且還要明確交易的價格，支付款項的時間和相應的順序，比如定金，首付款等等。

并且還要明確交易的程序，最好具體到相應的時間，比如什么時候繳納稅費，什么時候過戶，什么時候接房等等，不要耽擱房屋的交易過程。

第6個注意問題，明確違約責任，明確爭議解決的方式。

簽署購房合同還要重中之重的，明確違約的相關責任和賠償金額，以及明確解決的方式方法。

這樣可以合理的規避一些合同糾紛，規避一些業主悔單加價不賣，業主隱藏房屋真實情況的一系列風險。

……

的確如此，第一次購買二手房，簽署購房合同需要注意的問題特別多。

這些相關的細節，都需要我們的購房者去特別的注意，只有這樣才能減少我們在購買二手房過程當中造成的經濟糾紛，以及經濟損失。

才能讓我們購買二手房的時候更順暢更舒心，買房的效率更高，入住的效率更高一些。

二，第一次購買新房，簽署合同的時候需要注意些什么？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，第一次購買二手房，簽署購房合同的時候，需要注意的方方面面問題。

非常明確，需要注意的問題是方方面面特別多，而且都特別的重要，大家一定要引以重視。

那么，我們再來看一看，第一次購買新房，簽署合同需要注意些什么問題？

第1個注意問題，五證是否齊全？

第一次購買新樓盤，在簽合同之前一定要再三確認五證是否齊全。

五證是指，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《國有土地使用證》，《商品房預售許可證》。

這幾個證是缺一不可，他們是保證新房可以正常上市交易的先決條件。也是保證在交易的過程當中，遠離合同糾紛，遠離經濟損失的安全線。

因為，這些證件是你未來辦理房產證的必要條件，買了房子誰都要拿到房產證，心里才踏實。

第2個注意問題，明細交付的時間和條件。

新房和二手房不一樣，它是期房，我們更應該明細交付的時間和相關的條件。

所以，在簽署購房合同的時候，一定要具體交房的日期，以及交房的狀態。并且達到通水，通電，通氣等等狀態，這些條件條件缺一不可。

說到底，就是要明確房屋達到交付條件，達到國家規定的相關要求。

第3個注意問題，違約責任要具體。

新房的違約責任也應該具體一些，比如延期交房應該如何賠償？面積誤差過大應該如何解決？

以及室內層高不足，墻面空鼓，地面裂縫又應該如何賠償，如何解決等等。

甚至是把相關的規劃相，關的一些小區設施，周邊的學區修建都，寫進合同具體細節里面。

第4個注意問題，確定公攤面積。

購買新樓盤一定要確定同他面積，要不然交房的時候可能會出現很大的公攤面積，特別的不劃算。

比如倉庫，車庫，人防地下室，以及個人單獨的使用空間等等，都不能計入公攤面積。

并且要明確公攤面積的大小，是否超出了國家規定的范圍，一旦超出應該如何解決和賠償。

第5個注意問題，付款方式和期限。

購買新樓盤，一定要確定付款的方式和期限，這一點也尤為重要。

比如什么時候繳了認籌金，什么時候繳了定金，什么時候繳納首付款？

這些款項是收現金還是刷卡，有沒有收據等等，都要落實清楚。

……

是的，購買新樓房需要注意的問題也特別多。

而且還有其他一些方方面面的問題，比如接房的時候需要注意什么，房產證辦理下來的具體時間等等。

大家不妨在購買新房前，多做一些功課，多做一些準備，讓自己能夠買到稱心如意的房子，同時避免一些合同糾紛和經濟損失。

三，小結

總的來說，第一次買房，簽署合同時需要注意的問題特別多，而二手房和新房需要注意的問題大同小異。

無論你是購買哪一種房子，最好在買房前做一個系統的學習，了解房子交易的相關過程以及可能出現的風險。

這樣可以保證自己在買房的時候，有一個清晰的頭腦，有一個清晰的思路，不被中介和售樓小姐牽著鼻子走，導致了買房出錯。

最后，要特別提醒廣大的購房者，房子涉及到的金額特別大，房子的交易又特別的復雜，除了簽署購房合同之外，其實還需要注意其他方方面面的問題。

比如，新房和二手房的取舍地，段如何選擇，小區體量如何選擇，軌道交通如何選擇，樓層怎么選擇，采光怎么選擇，朝向怎么選擇等等。

這些都是我們在購房的過程當中要面對的問題，也都是我們需要去特別注意的問題。

我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

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大學生就業看是畢業以后還是畢業前。

一、畢業前

畢業前一般簽訂三方協議，俗稱實習期。不算正式工。

一般會簽訂到畢業的月份。再畢業之前企業和員工都需要考慮是否續簽勞動合同。

三方協議一般都不會有什么問題，看你的訴求是什么。五險一金、薪資待遇等等，談好就可以。

二、畢業后

畢業后就是簽訂勞動合同了。

1、試用期要注意，《勞動合同法 》第十九條　勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。

一般公司是簽訂一年或者三年的勞動合同，一年試用期一個月，三年試用期三個月。

2、薪資要看好。有的公司為了保密，可能合同上沒有寫明薪資，但一定要有由公司發出的具體薪資數額的證明，比如offer。后期如若出現拖欠或是任何問題會用到。

3、五險一金。不買社保的公司一定要注意。另外社保基數問題，目前大部分公司都是最低基數交，2019年1月1號以后政府會進行把控了。

希望對題主有幫助，輕塵，現居深圳，90后HR，喜歡記得關注哦！

勞動合同他就是，雙的隨便出問題的，一種法律制度。或者單位吧他的一切本能和技術等配養好啦，他要隨便走人。一，或者是單位隨便無顧的不用員工了。他有雙簽定合同的，條款約數規定。二，如果每一方出現在步法行問題，安條款處理。三，如果任何一方，單方出現違約問題，就安合同的規定條款來處理。無規矩，不成方園。如果雙方不犯任何違犯規定嗎，廢紙一章。如果一方違犯者嗎，就起了一定法律效率。我說的對不對。請你看看，大家朋友們，怎么評論的吧，謝謝。，，，