你應該是在縣城吧，因為據我所知，連小城市都已經禁止燃放煙花爆竹了。

我認為你要跟隔壁的鄰居溝通下，看目前的問題怎么辦，如果溝通無果，請房東幫忙，用換位思考的方式把道理講清楚，正常人都是講道理的。

做生意，本身就是需要全方位的能力，包括處理你所遇到的問題，你應該很年輕，繼續成長吧。

預祝你能溝通出不錯的效果。

這個月， 我也遇到了類似的問題。簽了一年合同的租客，原定的是季度支付，可是他要改成每月支付，理由是他沒那么多的錢.....

正常來講，根據合同規定，租賃期間一方未能遵守協議條款的，另一方有權提前解除協議，造成的損失也由違約方承擔。并且支付一個月的房租作為違約金。

但是，誰還沒有遇到難處的時候，我不是救世主，我只能說，盡我可能相互理解一下。我的租客是96年的小伙子，孩子才1歲，工作也不是很穩定，雖說他也沒有提前告知我，但是我還是退還了他的押金。

根據題目來看，我倒是覺得是這個租客的問題。合同怎么簽的，就怎么做唄，協商不了也不能破壞屋里的設施。這樣就不對了。

詳細規定了合同的租期，租金標準，付款方式，違約責任，合同雙方的權利以及義務，屋內設施的具體情況以及維護維修責任，雙方合同期內的行為規定，出現糾紛的法律依據等等。

所以合同是必須的。

理論上是要交稅的，事實上沒有交稅，如果要發票會漲房租的

如果經原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉租，或者直接征得原房東的同意后再簽合同。《合同法》第二百二十四條　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【每日講法觀點】房東與租客簽訂了5年的租房合同，房東想單方面解除房屋租賃合同，如果符合法律或者約定的解除條件，租客無權拒絕；否則租客有權予以拒絕。

行使合同的解除權，應當注意哪些？

根據我國合同法的相關規定，依法成立的合同，只有符合相應的條件時，才享有解除權，否則不能解除合同。這一點在去年年底最高人民法院公布的《九民會議紀要》中明確體現。那么一般符合哪些條件，才能享有合同的解除權？

（一）合同的約定解除權

如果雙方簽訂的合同中約定了解除權行使的情形、條件，當情形或者條件達成時，則享有約定的合同解除權。

例如：雙方簽訂的租賃合同中約定，出租人享有任意解除權或者當承租人逾期10天給付房租，出租人有權解除合同。根據此種類型的約定，當條件成就時，出租人完全可以單方解除租賃合同。

（二）合同符合法定解除條件的情形

根據《中華人民共和國合同法》第94條相關的規定，如果合同出現下列情形，則符合法定解除的條件，可以單方面解除合同：

• 由于不可抗力，而導致雙方簽訂的合同目的不能實現；
• 合同的履行期間內，一方當事人遲延履行主要的合同義務，經過另一方當事人催告以后，在合理的期限內，仍然不履行合同的義務；
• 在合同的履行期限屆滿之前，合同的當事一方明確表示或者以自己的行為表示，不履行主要的合同義務；
• 合同的一方當事人遲延履行合同的義務或者存在其他違約行為，導致合同目的無法實現；
• 法律規定的其他享有解除權的情形。
  
  

不享有解除權的合同一方，解除合同產生效力嗎？

在司法實踐中，很多人、包括一些法律專業人士想當然的認為，只要一方發出解除合同的通知，另一方在規定的期限內沒有提出異議，解除合同的通知及生效，雙方簽訂的合同解除。

但其實并不是這樣，雙方簽訂的合同是否解除，不僅僅要看一方是否發出解除合同的通知、另一方是否在規定的期限內提出異議，更應當考慮發出解除合同通知的一方是否享有解除合同的權利，如果發出解除合同通知的一方，根本沒有解除合同的權利，即使另一方沒有在規定的期限內提出異議，也不產生解除合同的效力。

總結

租賃合同中，出租人與承租人在意思表示一致的基礎上，對雙方的租賃標的、租賃期限、租金等進行相應的約定，如果不存在符合約定或者法定的解除合同的情形，則無法解除租賃合同。

如果出租人違法強行解除租賃合同，并不發生解除合同的效力，承租人仍然有權要求出租人在合同的期限內，繼續履行租賃合同。