父子之間房產過戶費用

　　其實直系的親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅和契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證的相關手續，今后如果再次轉讓就需交20％的所得稅。

　　1、交易手續費：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和經濟適用房還有安居工程房都是3元／平米。

　　2、土地金：房改房是按房屋的成交價格的1％征收；經濟適用房是按照經濟適用的住房面積部分相應價款15％征收；安居工程房是按成交價格的2％征收。

　　3、登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

　　4、核檔費：私產50元／證；單位產100元／證。

　　5、契稅：繳納比例為3％。

　　6、評估費：評估價的0．5％。

　　父子房屋過戶需要什么手續？

　　1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。

　　2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

　　3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的，所以第三步，便是交納相關的稅費了，交納完成之后領取到憑證。

　　4、父母與子女再次來到房管，憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，終取到新的房產證。

　　上面說的這些就是關于父子房產證過戶費用有那些，以及父子房屋過戶需要什么手續的相關知識內容，以上主要是是介紹的是贈與形式過戶的，也是以買賣的形式來過戶，當然了，買賣交易過戶的，父子房屋過戶需要的手續跟普通買賣房子的手續一樣，大家可以自己去了解一下。

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上變更為配偶名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

用買賣的方式更省錢。

過戶更名的費用都差不多，但是如果以后你們要賣這套房子的話，需要向國家交納20%個稅（以指導價計算，各地的指導價不一樣）。

但是還要看各地的具體政策，有些地方如果父子的戶口上在一起的話，則無法在房管局以買賣的形勢進行過戶。

(1)家庭成員之間的房產贈與。贈與人與受贈人雙方填寫規范性贈與合同文本，贈與人與受贈人雙方到場（查驗身份證原件，交復印件），由當地派出所出具家庭成員之間的戶籍證明。如未成年人是受贈人需提供監護關系證明（戶口簿、出生證、獨生子女證等）；

(2)）對于非家庭成員之間的房產贈與，贈與合同必須經過公證處公證,公證費約為房產價值的百分之二。

稅費交納：

1、契稅稅率為3％；

2、住宅：房產交易手續費：受贈方3元/平方米；房產登記費80元/證；房屋測繪費20元/證；

3、非住宅：房產交易手續費：受贈方5元/平方米；房產登記費按宗收取；房屋測繪費20元/證。

走贈予程序的話五年內賣買的話費用會很高