夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有，雙方達成的共識肯定是有效的。

。。如果想達到最有效的的方法，即然離婚協議上房產已歸女方所有，就是女方將房產過戶到自已名下，這樣就最有效了，也沒有后顧之優了。但是貨款未還清，在離婚后有可能男方是不會繼續還貨款（如果男方自愿繼續還也是可以的），以前還的部份在達成共識以經是是歸女方了，，余下的部可能就只有女方自已還貨款了吧。

財產是夫妻共同的，應該平分才對啊！

可以辦理離異協議公證， 需要你們雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面注明住房歸誰，怎么分割）。 得到公證書，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產過戶給女方。就可以，。 你不想以后牽扯過戶，需要你到公證處，辦理授權委托書公證，指定一位代理人，代替你簽字行使權力， 需要你本人到公證處，持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，就可以。 個人授權委托書 委托人：姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_____________________ 受托人：姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_____________________ 本人工作繁忙,不能親自辦理的相關手續,茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項,對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任. 本授權委托書自委托人簽字之日生效。 委托人：(印章) 年月日

謝謝邀請；依據法律規定，協議離婚是在平等的條件下，出于雙方自愿達成的內容條款，只要認可簽字，領取離婚證，這份協議離婚文件與法院的判決文書就具有了同等的法律效力，能得到法律認可，就受到法律保護。

就如樓主所說的，離婚協議表明房子歸女方，剩余貸款有女方償還，在沒有將房子過戶的前提下，男方是否還能爭取獲得該房產。不是我打擊你的積極性，在一般的情況下，這種可能性不大。

男方是具有完全行為能力的責任人，簽訂的任何協議條款，特別是像這種離婚的民事案件，只要你認可，一經簽字，就是一口吐沫一顆釘，板上釘釘的事。后悔了，要更改過來，只要女方現在已經履行了償還貸款的責任，不松口，可以說比登天都還難。

除非有充分的證據鏈能夠證明，在協商協議內容擬定的時候，受到了外來的脅迫，或者是對方有欺詐的行為，在離婚后一年內，可以將女方上訴到人民法院，訴求重新分割財產。說句老實話，這個證據上哪里去找啊，就算你找到了證據法院能不能采信還兩說呢。

如果你有足夠的證據，有充分的信心的話，可以尋求當地的律師，為你辦理此事，律師會揭盡全力的使你的利益最大化。不指望律師，這其中有很多法律的細節問題，你解決不了。