這是個很有趣的提問。既然是假離婚，那當然不能期望它產生真離婚的法律后果，以此“假單身”去買房，當然也只是買到“假單身房”了，改變不了原夫妻共有房產性質。理由：

首先，假離婚改變不了原有夫妻關系性質，并沒有產生對原有夫妻共有財產的分割。因此，假離婚后去買房的錢仍屬于夫妻共有財產，妻子擁有求償權。

其次，買“假單身房”后的真離婚時，該房產屬于婚姻關系存續期間取得的夫妻共同財產，妻子享有平等分配的權利。如離婚時，男方隱藏逃避，離婚后，女方發現時，仍可向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。訴訟時效為兩年，從女方發現之次日起算。

上個月，為了買房，我也和老公辦了離婚手續。

對于這件事，剛開始我是挺別扭的，覺得離婚是人生恥辱，不大能接受。但是考慮到經濟因素用我名義買的話首付少些，最后還是去民政局辦了手續，買了房子。所以，對于這件事我覺得我可以談一點我的看法。

首先，要清楚的認知到離婚從來都只有真離婚沒有假離婚一說，所以為了買房子而離婚的時候要考慮清楚利弊，做好如果對方不愿意復婚的考慮。雖然大多數為買房而離婚的后來也都復婚了，但不排除少部分居心不良的，打著幌子離婚騙財產騙孩子撫養權，所以簽離婚協議的時候要當真的來對待。我個人愿意離婚買房主要是因為用我名義買的房子，所以我不吃虧，另外孩子很小，老公很依賴我，斷然無法離開我的，所以最后接受這個方法。

其次，要有魄力吧，就是覺得如果真離婚了，老娘也不怕，簽協議的時候把買房的錢轉你，要么就把其他的房車給你，總之不能啥也沒有。而且也不怕不復婚。否則，就不適合走這條途徑。我有時候跟我老公開玩笑說要不咱就真離了吧，反正一人一套房子一人一輛車，也挺公平，結果我老公反而說：你要這樣說，那我們還不如不買房呢！

總之一句話，站在女人角度（因為多數案例都是女人離婚吃虧），那就是對男人不能全信，也不能不信。其中的度自己把握。

謝邀。假離婚怎么理解呢？通常認為的假離婚有兩種情況，第1種是辦假離婚證。第2種是為了購房資格或貸款資格而辦理真的離婚證，事情辦完之后再打算復婚。

如果第1種情況，那我就不用說了，證是假的，只是為了糊弄銀行。為什么銀行明知道是假的，也能夠審批成功呢，就是為了這一筆貸款業務。通常在銀行大批量放貸的時候，銀行與銀行之間的競爭壓力都比較大，所以審查是非常不嚴格的。通常這種情況會出現在年初的幾個月，各家銀行的放貸指標都夠用。

上面說的通常是純商業貸款，但是通常涉及到公積金的話，肯定是過不去這假件的。

那如果是第2種情況，因為是領取的真離婚證，那肯定是有法律效應的。生活中，也經常出現這種安例，男方為了騙取女方信任，說是為了買房。實則是真離婚。你會發現，上當受騙之后也悔之晚已。

出現這種情況的原因在于，銀行也不受理假件。可能的原因是銀行之間并沒有那么大的競爭壓力，各大銀行不著急放款，所以對于任何一筆貸款建都審查得非常嚴格。多發生在年底，各個銀行已經沒有太多的信貸壓力了。

所以這種情況實乃購房的下下策。。。風險很大呀。

如果想查，是可以查出來的。

1、雖然我國目前還無法在網上查到結婚離婚的信息，但可以通過民政局查驗離婚證、結婚證的真假——假離婚證是沒有登記信息、沒有檔案。

2、如果辦證時間過長，也可能移交到了當地檔案館，可以到檔案館去查(移交時間有的是5年，也可能是10年，到當地民政局去問一下便可。）

3、需是婚姻當事人或是利害關系人方可查詢離婚證信息。

4、假離婚證不只有道德成本，還可能涉嫌欺詐、構成刑責。 例如：假離婚貸款買房，就貸款合同本身而言，若采用欺詐手段取得優惠，銀行可行使法律手段予以撤銷，隨時將房貸收回去。涉及到三套房貸的，因數額較大，還可能涉嫌貸款詐騙罪，構成刑事上的責任。

一、用假離婚證申請住房按揭的本就屬于偽造證件的違法行為。一經發現，銀行會取消該購房者的銀行貸款的申請資格的，并有權追究購房人的法律責任。

二、依據《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條　商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。

商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條　商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條　商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

不可以的。銀行發現虛假信息會直接拒貸。 辦理按揭買房貸款的條件如下： 1、年齡為18-65周歲的自然人； 2、具有有效身份證； 3、征信良好，無不良記錄； 4、有穩定的職業和穩定的收入； 5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書； 6、具有支付所購房屋首期購房款能力； 7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保； 8、銀行規定的其他條件。

購房時，如果用假離婚證貸款成功，一旦被發現，用假離婚證貸款屬于虛構事實、隱瞞真相的詐騙行為，會涉嫌犯罪的。現在是實行自由婚姻制度的，用不著假離婚的，如果購房要離婚才能貸款，可以去夫或妻的戶口所在地婚姻登記機關辦真離婚手續，事成后再復婚就行了，這樣做不違法的。下面是詐騙罪的法律規定。《中華人民共和國刑法》第二百六十六條　【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

這種問題其實作為一個置業顧問，碰到很正常。也會幫客戶想各種辦法，但是我們這邊的一些辦法可以保證銀行可以99%下款。具體大概如下:

客戶先在我們這交定金（2萬定金，首付先不付），然后約銀行讓客戶這兩天盡快先去銀行面簽，（前提是和銀行關系好，提前已經溝通過此類的事。）也就是說去銀行看自己的資料能不能通過銀行的系統。如果面簽通過，我們會過來通知客戶付首付，出合同，簽合同。去銀行辦按揭，等待接聽電話，通過了就開始每月按時還款。

還有一種情況是，客戶面簽資料通過了，首付付完，簽完合同，在銀行辦按揭的時候電話沒有接好，沒有通過，這種情況只有換一家銀行就行了（開發商通常會于2-3家銀行合作），不會對在另外一家銀行辦按揭有影響。

最麻煩的是如果是資料問題沒有通過可以換銀行繼續辦，但是征信問題的話就沒有辦法了。只有解網簽合同，但是這個比較麻煩，需要開發商配合，然后去房產局辦理。才能退款。