買賣房子中介費為什么那么貴？100萬的房子中介費就要3萬塊錢。

這幾年，房地產市場火熱。房產中介從業者人員越來越多。是因為有市場需求。

房產同任何事商品一樣有進就有出。有買就有賣。房地產作為大宗特殊商品。還沒有說擺到超市里邊去出售。既然有市場有需求，當然要有從業者。

商品就要有差價。一筆100萬元的買賣，你想中間的差價不得3萬塊錢嗎？

居者有其屋。房屋作為每個家庭最重要的商品。賣房總想價值最大化。買房總想價位再低點兒。中間有一個中間人在抽取3萬塊錢。自然是買房賣房都不愿意出這個錢。出錢就像割肉。所以買賣成了要出幾萬塊錢，自然是會引起的人的熱議。

作為中介提供服務。賺取傭金是憑勞動賺去費用。是勞動所得。具體收取多少？才是合理的。要根據房屋價值和本地經濟發展程度來決定。太高了，買賣雙方不能接受。

一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

二手房中介費收費標準：二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并且要開發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。

房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。現在二手房中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費）。

小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1．5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。中介公司表示2．7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

只要你有足夠的耐心，收入不是問題，如果你很會忽悠，遲早會進入富人隊伍。

在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(：1、房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

一、中介收費標準（買賣房屋）1、中介費：各地有差異，一般現金1%至3%不等。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗二、中介收費標準（租賃房屋） 按一個月租金或者按照年租金總額的5%-10%收取。具體收費標準，你找一個當地正規的房產中介店咨詢一下，希望能幫到你。

很高興能回答你的提問！

地區不同，政策不同，門店不同，費用更是參差不齊。

小編說下這里中介賣房所得費用一覽表。

1、中介服務費。

一般以合同額1%收取，例如：100萬房子收取1萬。（價格可商量）

2、貸款評估費。

一般以2000元居多。（一般中介代辦）全款不需要貸款評估費用。

結語：如果買房自己匹配房源，找中介代辦過戶，一般3000-5000元，自己朋友告訴我，最少2000元也可辦理。（根據當地政策）

你去找中介只是服務一次，但是中介部門和代辦過戶服務部門是長期的，基本上多一個不多。

望以上回答能幫助到您！