有產權車位與沒產權車位的區別：

1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。

2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。

住宅小區各種類型車位的權屬情況如下：

1.小區地下產權車位，系在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位。物權法第七十四條第二款規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。該部分車位符合物權法要求的專有部分規定，歸屬于車位的建造單位或車位的購買人。小區的購房業主通過與開發商簽訂合同購買車位，并辦理完畢權屬轉移登記手續后，即可成為車位的專有產權人。

2.小區的地下人防車位，屬于建造在小區人防工程內的，非戰時用于停車的車位。物權法第五十二條規定，國防資產屬于國家所有?！渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第九條規定，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。從上述規定可以看出，人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬于開發商，也不屬于全體業主。

3.小區地上車位，建造于小區地上空間，是為了滿足臨時停放車輛而設置的車位。地上車位又分兩種，一種是小區建筑區劃內規劃建設的車位，一種是開發商在規劃外新增車位。物權法第七十四條第三款規定：“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有?！倍蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條進一步明確規定：“建筑區劃內在規劃用于停放汽車的車位之外，占用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位?！币虼?，建筑區劃內規劃建設的車位屬于開發商所有;建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位之外新增的車位，且占用了公共土地，則屬于小區業主共有。

不同位車位產權年限不同：

1、小區地下產權車位

在小區的地下空間上，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位，小區地下產權車位的產權年限為70年。

2、小區地上車位

在小區的地上空間上，一般是為了滿足臨時停放車輛而設置的車位。一種是小區建設規劃內的車位，另一種是開發商在規劃外新增車位。

3、小區地下人防車位

建設于小區人防工程內的車位，可以用于車輛的停放，國防資產屬于國家所有，不計入公用建筑面積，這種人防車位的使用年限為20年，到期后可以繼續租用。

不值得！購買這種車位是有風險的，因為沒有產權，不收物權法保護，業主得到的是一個合同，不具有法律效益。

目前我國商品房不動產產權證上房產使用年限為70年，公寓性質的產權為40-50年，車位的產權為40年，商鋪的產權為50年。根據國家對于使用年限到期后的相關政策已出臺文件:產權到期后，房產可以自動免費續期，土地使用權需要繳納一定的費用，但是目前沒有具體的繳納金額。綜上所述:房產和車位都是屬于個人財產，個人財產的使用年限是無限期，直到轉讓給他人。但是房產和車位占據的土地是國家的，那么相應規定的70年和40年指的是土地的使用年限，使用權到期后給國家再繳納一定的土地使用金即可續期。

到現在，商品房政策還沒有到期的，所以類似的案例國內還沒有出現。比照住宅，產權是只房屋加土地，土地權益相當于產權，其實是租了50年，50年后，土地還給國家，但房屋還是你的，國家不能拆了屬于你的房子，所以，你得繼續購買土地使用權，至于多少，沒法說！國家沒有明確規定！

感覺兩個都不對路。

送的使用權為什么不是70年，也不是20年？因為70年與房子土地使權期限相同，20年與國家允許的出租最長年限相同，都有依據可循。50年是什么節奏？

送也罷，買也罷，這種車位的性質尚不能確定，這令人不踏實。 按規定，人防車位開發商無權出售，只能出租；非規劃的車位屬于業主們共有，開發商也無權出售和出租。 這兩種性質以外的車位才允許開發商出售、贈送或出租。

也可能小地方土政策多吧，能辦40年產權的產權證。只要是縣(區)級以上政府發的產權證，就沒有問題。為了可靠，建議去不動產權登記中心咨詢一下吧。

業主在小區地下停車室買車位，沒有產權，只有協議使用權，使用期沒有50年，但是因為簽署了合同，車位受法律保護。

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

擴展資料：

《中華人民共和國合同法》第二百三十二條　當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

《中華人民共和國合同法》第二百一十二條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國合同法》第二百一十三條　租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

參考資料來源：

產權50年是指的土地使用權。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業；

凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

【法律依據】《中華人民共和國物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。