根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超越主合同標額的20%，超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金最高不能超過房產交易價的20%。二手房買賣交易的流程大體如下：第一買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。第三買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的，就可以省略此步驟。第四雙方按房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房地產交易中心所辦理交易申請。如果房管局要求需要先繳納稅費的因準備好應納稅款遞件。第五成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。第六過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。第七賣方應協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業交割、水電的交割等等。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第九十一條【定金的數額】定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

買房定金交多少？這主要看開發商的和你自己約定了。

我那時候買房定金交了2萬，然后交首付的時候就把定金算在里面了。

交定金的時候也要和開發商約定好，如果你反悔不想買了，定金就很難退給你，如果是開發商違約定金是會退給你的。

一般買首套房首付款最低是房子總價的30％，如果你有錢也可以多交，也沒什么規定。

現在的開發商套路很深，第一次買房還是多多了解，到時候免的吃虧，希望能幫到你。

第一，購房定金金額沒有固定標準，一般依據房屋價格雙方協商確定，一兩萬也行，五萬十萬也行，但法律規定定金的有效上限不得超過房屋總價的20%。

第二，購房違約應交多少違約金，這個問題太寬泛，要明確具體的違約情形才能對應的違約責任（包括違約金），違約情形很多，例如付款逾期違約、交房逾期違約、交房標準違約、房屋質量違約等等，所以具體要根據違約情形對照購房合同約定確定。

在簽訂合同時，一定要仔細審閱合同條款，合同一旦簽訂，如果反悔。是要承擔違約責任的，一旦交了定金，定金很難退回，這種情況，定金肯定越少越好。更換中介也會很困難。

如果堅定購買，且有付款能力，多付定金是對自己有利的，可以防止房主反悔。

因為一般都會適用定金罰則約束雙方，當然也要參照合同約定的違約條款。