永遠有人問這類問題。

付錢之前先弄清楚，這個錢干什么用的。你的責任是啥，對方責任是啥。法律是如何規定的。

二手房所謂意向金，一般是，看中了房，但又一下子沒來得及簽合同，短期幫你鎖定這個房子。意向金對應有意向書，包括初步商定的房價，買賣雙方，啥時候后續簽合同，意向金多少，雙方責任是啥，什么情況下意向金不返還。一般是買方不買了，或者沒能按時走后續流程，比如，湊不夠首付也不敢簽合同。

意向金是給賣家的，不是給中介的。但中介在這個時候已經開始收中介費了，所以付的錢里面會有一筆是中介費的一部分。具體要看你簽的意向書。

意向書類似一個簡易的合同，不是規范的購房合同，但仍然可以作為有糾紛的時候的評判依據。

賣家收了意向金，他一段時間里，比如兩周里，不能再和其他買家簽合同。如果他在這段時間把房賣了，那他需要雙倍返還你的意向金。但如果你不買了，意向金也就被對方吃掉了。

舉一個我的例子。幾年前賣房。掛牌220萬，心里底價210萬，有個老頭只肯出205萬，我不肯。他說，要不他先付5萬的定金，把房子定下。如果他以后想買的，這個定金充當房款。我拒絕了。我說，第一，定金是有日期的，只能定一到兩周。我不可能為了5萬塊錢，把該賣的房子無限期擱置。第二，我看他也不是誠信想買的樣子，到時候不想買了難道我還要吃掉這老人家的5萬塊錢？如果我把定金還了豈不是對方一分錢不花，白鎖定了我的房子2周購房資格？所以我說，定金我不收你，你回家考慮清楚，我底價就210萬，想買了再來找中介，如果這時候我房子還在，我賣給你。然后，一天以后，另一個中介找了一個買家214萬把我的房子買走了。

回到買家，沒完全看中要買，別付意向金。付完了不想買，也許找找律師看吧。唯一對你有利的，可能是意向金一類的法律不支持。法律只支持定金。而且，不能寫成訂金。走司法途徑就是麻煩。結果也未知。

另外，如果收的錢里面有中介費應該也沒辦法全額退。

一般來說，房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，而因此產生的關于房屋認購書問題也是不少。開發商為了能夠順利簽訂購房合同，都會在房屋認購書中約定購房定金，以此來約束購房者。但是，很多購房者在簽訂正式的購房合同時，卻發現合同內容對自己極其不利，這時，簽了房屋認購書就必須得買房嗎?如果簽訂認購書后不買房了定金可以退嗎? 根據目前的法律規定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。 在此我們提醒廣大購房者：購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。

法律依據:

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條 給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。根據“因不可歸責于當事人雙方事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人”的規定

一般是不退的。我就是剛交了定金后悔了，但售樓部不退，怎么說都不行。后來我就找他們的違規處，比如沒有在售樓處貼一房一價的公示，虛假宣傳，且樓沒蓋到五層高不能預售等，又拿如不歸還定金會在網上宣傳等軟硬兼施，但是人家連夜把樓外圍裹了五層高的遮攔不讓你看到里面才出地基，還是一樣不理不睬。想著也沒時間去起訴，又浪費不起這么長時間，但是又不忍扔了定金，最后無奈想到了找熟人，因為當今的現實還是人際關系至上。找到一個在土地管理部門的熟人，一個電話立馬主動要去退定金了！只是退需要走流程，要一個月左右才能退到卡上。

看簽的有沒有瑕疵