不知道具體情況是什么樣的。不過，現在這種事情真的很多，很多銷售員仗著“根據定金罰則，開發商有權不退定金”這個理由，欺騙購房者。但是并不是所有的定金都無法退回，主要是還得抓住他們的命脈。建議你先咨詢一下“房產權益維護站”維權公眾平臺（號），再考慮下一步該怎么做退定金。千萬別聚眾鬧事，小心被售樓部倒打一耙。

我只是作為一個有二手房買賣經驗的過來人分享的經驗哈，如果有不對的地方歡迎指正。

一般來講，作為二手房的賣方，報價給中介以及買方時，所報的價，是他的實收價，譬如我有一套100平的二手房，放賣300萬，我所謂的300萬，是扣除所有稅費中介費后，我所實際收到的，因此中介所有的費用，要么買方承擔，要么我承擔，但我承擔的話，我會全部打進放款里面，也就是說如果您要我承擔額外10萬的費用，那抱歉，我的房子賣310萬（這里只是假設）。

而我買房的時候，也有同樣的經歷，業主報價，在我們簽合同前的討價還價時，一定會談到，這個價是否凈收價，業主方是否愿意承擔稅費，而小編當時比較幸運，碰到好的業主，愿意承擔一點點稅費，但這所謂的承擔，是直接扣在房款里面，因為這樣比較容易操作。

所以回歸到您的情況，從小編為數不多的經驗來看，算是正常的，中介并沒有坑您，更加多的可能是在報價以及簽合同的時候，沒有跟您說明白而已，以您目前的情況來看，追討以及合同作廢估計是夠嗆的，只能投訴中介機構，看看能否減免一定的中介費，將您的“損失”降到最低。

以上就是我個人的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！

真的沒辦法?。〝偸郑?/p>

先看欺騙性銷售是哪個方面的，我第一次買房時，因為沒什么錢只看看二手房，簡直是被中介花式騙的團團轉。

中介的騙法一般集中在幾個地方，降低房價，沒看錯降低房價是讓你以為有便宜點的房子，忽悠一堆意向購房者，跟著去看房覺得不錯之后，紛紛漲價，反正就是110萬的房子說100萬，100萬的房子說90萬，說低一點誘導你，即使后來知道更貴，但不是貴到天價，而且從首付角度也許東拼西湊有一定可能夠得上，就上鉤了。

還有就是夸大地段和配套了，因為二手房都是看得見的，房型、朝向、面積、質量一目了然，能編排的就是地段和配套了，明明交通不便，0配套，地段偏僻，硬吹出今年就修路，很快通公交，明年搞商場，接著建公園，地鐵一定來這里。。。。小學、幼兒園、中學未來統統不是問題，事實上我在廈門這樣的二線城市，非市區和開發區的偏僻地段，5年來承諾基本一個都沒兌現過。

不欺騙的也有，房型好、地段佳、配套全、交通便利等等，但是價錢就。。。一言難盡了，銷售確實不用騙，上來一指，前面全市最好小學，后面全市最好中學，三公里之內全省最好大學，兩公里之內本市最大公園，一公里之內國家5A景點，左邊本地最大商場，右邊公交、地鐵、BRT、船舶碼頭一應俱全，六位數一平單價。。。。銷售一副愛買不買的表情，一點不愁賣。

因為現在房價是真貴，所以遇到夸大項目，最好是多看看房，新房看房團參加，中介二手也多參考一些，雖然過程又累又煩，騷擾電話不斷，但經驗都是這么積累的，看的過程多了，自己也能品出一些門道來。

首先0配套的地方百分百要慎重，發展太緩慢等不起，買完以后五六年沒變化是常態，你在一個交通閉塞、沒有配套、地段偏僻的地方，別說住五年，住5個月基本就與世隔絕了，要是有車稍微好些，沒車的話很多人買房一年就賣房跳車，多是這種房子。

買房子,被銷售人騙了，那么就找公安部門報案。只要數額達到詐騙立案標準（大部分省市是個人進行保險詐騙，數額在1萬元以上的），公安部門就會予以偵查，查處。