成都最新購房資格_在成都購房條件？

在線咨詢時間： 2022-06-12 23:32:02

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自從2016年成都13區限購后，2018年5月15日，限購政策再次升級，不僅13區加大購房限制，原不限購的三圈層也加入到了限購范圍，不少人一夜之間與成都住房sa

自從2016年成都13區限購后，2018年5月15日，限購政策再次升級，不僅13區加大購房限制，原不限購的三圈層也加入到了限購范圍，不少人一夜之間與成都住房 say bye bye！也有很多資格尚存但購房范圍縮水和一部分有購房資格但不知道還能買哪兒的人。

各種說法滿天飛的同時，真假信息摻雜，購房者心中的問號越來越大。別急，58安居客為你準備了成都買房全攻略，看了本攻略后請按各自情況站隊，快速get到與自己有關的購房重點。

能買哪些區？

一、以戶口買房的成都土著

土著，顧名思義，擁有成都戶口土生土長的本地人，雖然成都戶口在手，但想買成都的住房講究還不少。

1、天府新區土著：只能買天府新區或者三圈層區域住房；

2、高新區土著：只能買高新區或者三圈層區域住房；

3、11區土著：只能買11區或者三圈層區域住房；

4、三圈層土著：只能買三圈層區域住房。

二、以社保買房的成都土著和外地人

不管是成都哪個區的土著或者外地戶口，以社保買房就只看社保繳納的區域，并且買天府新區、高新區和11區要連續繳納2年社保，中間不斷。買三圈層只需1年社保，中間不斷。

1、天府新區社保：只能買天府新區或者三圈層區域住房；

2、高新區社保：只能買高新區或者三圈層區域住房；

3、11區社保：只能買11區或者三圈層區域住房；

4、三圈層社保：只能買三圈層區域住房。

三、把戶口轉到成都的外地人

1、戶口滿2年，請參照以戶口買房的成都土著；

2、戶口不滿2年，分三種情況。

1）有2年以上社保：請參照以社保買房的成都土著和外地人；

2）有1年以上2年以下社保：戶口和社保同屬一個購房區域范圍的可買本區域+三圈層區域，社保和戶口不同屬一個購房區的只能買三圈層；

3）無社保：只能買三圈層

四、無社保無成都戶口的外地人

大成都范圍內的所有住宅房源與你說拜拜！

以上是各類人群購房的區域劃分，那么符合以上條件之后就能直接買房了么？別急，我們接著往下看。

能買幾套？

雖然三圈層也加入到了限購范圍，但對于房源套數來說并沒有什么限制，只要有大成都的戶口或者是1年成都社保就可以買三圈層，套數不限。所以購房者主要關注的區域集中在11區、天府新區和高新區這三個限購的主力區域。

（注：名下住房僅限全成都區域內）

一、單身居民（18周歲以上未婚的單身居民、離異（或喪偶）且無子女的單身居民和離異（或喪偶）且子女已年滿18周歲的單身居民）

1、名下無住房可再買1套；

2、名下有1套及以上住房不能再買。

二、以家庭為單位（夫妻雙方、夫妻雙方加未滿18歲子女、離異（或喪偶）父（母）及其未滿18周歲的子女）

1、家庭成員名下無住房可買2套；

2、家庭成員名下有1套可再買1套；

3、家庭成員名下有2套及以上不能再買。

特殊情況

1、父母通過投靠子女落戶成都，如戶口滿2年可作為獨立的家庭購房，如不滿兩年不能通過戶口購房，且不會影響子女原有的家庭結構；

2、工作區域和社保區域不屬同一購房區域的以社保繳納區域為準；

3、繼承、遺贈、贈與、法院生效裁判文書（不含法院調解書）等非買賣途徑取得住房的，不受限購政策影響，但會計入自有產權住房套數。

4、拍賣取得的住房受限購和限售政策影響，并計入自有產權住房套數。

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根據現在成都的購房政策，想獲得成都的購房資格，你可以通過落戶和購買社保。

1.成都戶籍滿24個月

2.連續繳納成都社保24個月，但必須是單位或者是個體戶繳納，如果是個人繳納的話，在24個月里不超過6個月，并且最后一個月是單位或者個體戶繳納。

3.戶籍+社保，12個月的社保+12個月的戶籍即可獲得購房資格。

另外你也可以到成都購房通微信小程序上面查詢，我身邊的好多朋友都是在上面查詢的?？焖?，簡單又方便

我是成都房產經紀人張某某，我來回答你這個問題。

成都在2016年10月份以后，開始實行房屋買賣限購政策。和其他省會城市一樣，不管你有錢還是沒錢，都要購房資格才能購房了。

在2018年5月份以后，成都三圈層也進入了限購區域范圍，從這個時候開始，至此成都所有區域范圍內，開始進入了全面限購時代。

我下面說一下在成都購房，需要滿足哪些條件。

第一:在成都購房，可以人才落戶，也就是學歷落戶，只要你是本科畢業，就可以落戶成都

《注》:2016年到2018年5月份之前，本科學歷落戶立即就可以買房。但是在2018年5月份以后，落戶需要滿足2年時間，或者連續繳納12個月社保，任意滿足一項也可以購房。

第二:可以社保買房。在大成都范圍內，連續購買2年公司社保，也可以買房。必須是公司社保，個人買的社保是不能買房的。

第三，如果你是公司法人代表，也可以購房，前提是你的公司不能是剛注冊的那種，必須要滿足一年以上的時間，就可以。

以上是成都二圈層和一圈層需要的購房資格，二圈層也就是11區，和一圈層、高新區、天府新區。

再說一下成都三圈層需要的東西，成都三圈層購房的話，只需要連續繳納公司社保一年，或者人才落戶一年時間，就可以購房。滿足任意一項即可。

注:成都三圈層購買房子，不限套數，二圈層和一圈層，以家庭為單位只能買2套。

希望對大家有用。

條件:

1在成都打工，2在成都有暫住證，3有孩子在成都讀書，4戶口遷移來的。以上條件之一均可購房。

鏈家周玉廷很高興為您服務。

成華區戶口滿兩年可以作為龍泉驛區購房的前提條件，不需要提供社保，當然還需看你的家庭情況和家庭名下的房屋套數才能判定您的購房資質。

首先，需要確認你的購房資格，一下條件可以在成都購房：1.社保購房。自2016年10月1日以后尚未在12個限購區域內新購買商品住房。擁有成都高新區（包含南部、西部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍（或者在12個限購區域內任一區域穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；2.成都市戶籍購房。 擁有成都市戶籍可以限購2套房。特別注意，在高新區南部園區和天府新區的購房！具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房。

其次，購房所需的材料。外地戶口在成都買房資料：1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。4、具有良好的信用記錄和還款意愿。5、具有支付所購房屋首期購房款能力。戶口購房資料：1、身份證身份證。2、戶籍證明。

最后，購買住房分為全款購買和貸款購買兩種形式。其中貸款買房包含公積金貸款。共三種方式。一、全款購買，相對簡單，需要提供如下資料：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；2、申請人身份證復印件；3、申請人收入證明原件；4、申請人公積金交存證明原件；5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；6、房屋銷售許可證復印件；7、土地使用證復印件。

以上是購房的一些說明，希望對你購房有所幫助。