對以個人名義（無單位，也無成都市戶籍）在限購區域內連續繳納社保24月以上的，由購房者提供充分證明其穩定就業的相關材料，經房產交易管理部門審核認定其購房資格。

解析一下一些疑問，根據公示的政策——“在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月（遠郊12個月）以上”是指購房者工作單位注冊地在限購區域，且該工作單位已為購房人不間斷繳納社會保險24個月以上（遠郊12個月以上，以下同上）。
圖片來源成都市社保局官網

那么重點來了，對以個人名義（無單位，也無成都市戶籍）在限購區域內連續繳納社保24月以上的，由購房者提供充分證明其穩定就業的相關材料，經房產交易管理部門審核認定其購房資格。

圖片來源網絡

所以個人繳納的社保目前購房還是比較困難的，需要ZF管理部門認定，購房資格的關鍵所在在于其證明其穩定就業沒有。

在目前的政策下，具有購買資格的購房者還是要把社保重視一下，因為既保障購房者的利益也打擊“職業炒房客”。
圖片來源網絡

以上僅供參考，以ZF公布為準。

目前，在成都限購區域購房，需要滿足以下條件：

1.成都戶籍：單人家庭限購一套；兩人以上家庭限購兩套。

2.非成都戶籍：提供連續兩年以上社保，限購一套。

很高興能回答你的問題，提供以下幾點參考意見！

1.首先明確購房資格，購房預算，大致購房區域可以通過資格和預算太評估！目前成都是有限購政策的，一定要弄清楚自己有沒有資格買房，能買那些區域，當然買二手房中介會跟你確認，買新房置業顧問會跟你確認。

預算也決定了能買那些區域，預算充足的情況下首選老城區，老城區的配套是二圈的、高新區、天府新區無法比擬的！天府新區和高新區也就是房價貴，政府投入大，大家預期很高，但是配套真不如老城區。投資可以選天府新區和高新區，潛力很大！

預算少一點的話就只有考慮二圈層了，也就是新納入主城區的幾個區域，溫江，郫縣，雙流，龍泉，新都，二圈層自住的推薦順序也就是前面這個順序，理由參考我之前的問答！

2.其次，優先考慮地鐵口的房子，成都發展的越來越好了，不可避免的車子越來越多了，那么會不會越來越來堵呢？我認為是肯定的，路就那么寬，車越來越多，能不堵？所以未來日常交通出行一定是以地鐵為主，自駕多是出城游玩，回老家之類的，那么緊鄰地鐵口就變的至關重要了！

3.買房前參考下周邊環境，嗯，天府新區有個神盤的業主住進去后發現苦不堪言，這里就不說樓盤名字了，想深入了解的搜一下垃圾處理廠吧！前車之鑒要吸取教訓，買房的時候周邊環境一定要實地踩盤！

個人觀點，僅供參考

一次性付款就沒什么條件限制如果想商貸就要必須是在大成都市上班的、有公積金的可以用公積金貸款。或者是提供最近一年的社保,或者納稅證明、 18歲到65歲, 有經濟能力如果以上滿足不了，除非買所謂的小產權房，沒有其他辦法了。抱歉!~

首先嘞，你的要有購房資格，二圈層和一圈層，所謂的購房資格就是，以公司名義的社保要蠻24個月，你是外地的所以只能看這個資格，社保不能斷交，以自己名字交不能超過六個月，如果你是個體工商戶，營業執照要滿兩年，且營業執照的經紀人的社保也要兩年就可以。如果沒有購房資格的話，你就只能考慮三圈層了，成都的三圈層還是不錯的。

成都2020年限購政策

2020年成都的“限購”政策，對社保、戶籍、購買套數都有影響。

『 對社保和戶籍的限制 』

1.擁有2年或以上成都戶口有購房資格；

2.連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格；

3.落戶不滿2年，但在成都穩定就業并連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。

『 對購買套數的限制 』

1.戶籍在大成都范圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。

2.戶籍不在成都的家庭（不論人數），最多可以在成都購買1套房。

3.戶籍在成都的成年單身青年（1個人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。

如果同時滿足以上條件，那么恭喜你已經具備了成都的購房資格。

擁有了購房資格，還要了解成都的購房限制區域劃分，下面我們一起來看一下！

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成都社保的購房限制區域

成都限購的住房有商品住房和二手住房，成都限購的區域分為：一層圈、二層圈、三層圈。

具體如下：

一層圈：高新南區、天府新區成都直管區;

二圈層：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區;

三圈層：青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

一圈層

『高新南區社保』

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可購買：

天府新區成都直管區、高新南區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區。

購買住房應具備的條件：

1)購房人具有高新南區戶籍且滿24個月以上;

2)戶籍遷入高新南區區未滿24個月的，應在高新南區區穩定就業且連續繳納社保12個月以上;

3)戶籍不在高新南區但在高新南區穩定就業且連續繳納社保24個月以上;

4)購房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時，在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，才有購房資格;

5)購房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時，在全市范圍內無自有產權住房，才有購房資格。

『天府新區直管區社保』

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可購買：

天府新區成都直管區、高新西部園區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區

購買住房應具備的條件：

1)購房人具有天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區戶籍且滿24個月以上;

2)戶籍遷入天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區未滿24個月的，應在天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區穩定就業且連續繳納社保12個月以上;

3)戶籍不在天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區但在天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區穩定就業且連續繳納社保24個月以上;

4)購房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時，在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，才有購房資格;

5)購房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時，在全市范圍內無自有產權住房，才有購房資格。

二圈層

『 主城5區+高新西區社保』

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主城5區：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區

可購買：

天府新區成都直管區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

購買住房應具備的條件：

1)購房人具有天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區、溫江區、郫都區、龍泉驛區、新都區、雙流區戶籍且滿24個月以上;

2)戶籍遷入天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區、溫江區、郫都區、龍泉驛區、新都區、雙流區未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上;

3)戶籍不在天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區、溫江區、郫都區、龍泉驛區、新都區、雙流區但在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上;

4)購房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時，在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房;

5)購房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時，在全市范圍內無自有產權住房。

『龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都社保』

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可購買：

高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

購買住房應具備的條件：

1)購房人具有龍泉驛區或新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區、武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區戶籍且滿24個月以上;

2)戶籍遷入龍泉驛區或新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區、武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上;

3)戶籍不在龍泉驛區或新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區、武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區但在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上;

4)購房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時，在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房;

5)購房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時，在全市范圍內無自有產權住房。

三圈層

『青白江、都江堰、彭州、邛崍、

崇州、金堂、大邑、蒲江、新津社保』

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可購買：

青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崍、金堂、簡陽

購買住房應具備的條件：

1)購房人應具有本市戶籍

2)非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上

(注：該區域對購房主體在全市范圍內擁有自有產權住房套數不作要求，對新增購房套數不作要求)

*注意：

1）夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算;

2）父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房;

3）在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓;

4）家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭;

5）本市戶籍居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女;

6）本市戶籍居民成年單身家庭：包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。

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其他條件

『 外地人在成都買房的條件 』

1.成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。

（本市戶籍居民家庭：是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。）

2.外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。

『 落戶成都多久可以買房 』

在成都落戶之后就屬于成都集體戶口，按照規定，成都集體戶口和成都本地獨立戶口一樣，可以直接買房。

只需要按照同城遷移辦理戶口轉移手續即可。

根據成都的買房落戶政策，可以先買房再落戶，也可以先落戶再買房。

成都戶籍購房政策：成都戶籍目前在成都購買房產不限購的，可以憑借成都戶口購買商品房。但是也要滿足其它的一些條件，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。除高新南區、天府新區延續去年政策外，其余市區 近郊范圍符合戶籍或連續繳納社保條件均可交叉購買。

問題問的挺好，其實很簡單，錢夠就行