租得好好的房子，突然被通知換了新房東，房子被賣了。租客一方面擔心自己是否還有居住區(qū)，會不會被要求搬出去?租房合同還沒到期又該找誰賠償?如果租客并沒有想購買房屋的意愿，只是關心自己的是否能繼續(xù)居住、租房合同如何繼續(xù)履行的問題，那么其實是無需多慮的。根據(jù)法律規(guī)定，即在房屋買賣中存在一項原則，叫“買賣不破租賃”原則。根據(jù)《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。也即是說，租的房子被賣掉，并不會影響租戶的居住權，買受人無權要求租戶搬離。租戶可以按原合同約定，繼續(xù)居住到房屋租賃合同期限屆滿。另外，在法律上，房屋租賃者有優(yōu)先購買權。《合同法》第230條規(guī)定，“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。”因此，若租戶也同樣有購買房屋的意愿，并且房東出賣房產未通知租戶，租戶可以向法院請求行使優(yōu)先購買權。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。

租房住，誰都想穩(wěn)定，更不想提價。在法律層面來說，租了別人的房如果有定期，依法是享有繼續(xù)租住權，但在現(xiàn)實生活中，租屋永遠是一種寄人漓下的感覺，畢競是別人的房，而且正好碰上別人又想賣掉這套房，那么最好是順一下房東的意思，相信這不是房東有意而為之，當然，如果不是賣房而是另租高價給別人，這就不同了，如果是房東賣掉房子這是遲早都發(fā)生的事的，也沒有什么好埋厭的，如果花了裝修的錢，當然裝修的錢應在房租中扣的，經過協(xié)商后，補償點，能過就算了。要不然，按法律規(guī)定，不搬，而出現(xiàn)與屋主打鬧，相信這不會有好的結果。

解除租房合同，或租房合同到期，房主不租給你，賣房就與你無關了。

房東賣他的房好了，只要不影響你生活。買賣不破租賃，即使房子賣掉了，合同期限內你都可以租，即使房東提出賠償違約金，你也可以不搬走，如果房東違約，他要賠償?shù)牟粌H是違約金還有租客的其他損失。所以第一你安心的住，第二你也隨時做好房東違約的準備，一般從簽約到過戶有一個月以上的時間，也就是他如果房子賣掉了，和你提違約要求你搬走，有足夠的時間讓你找房子。至于配合不配合買房子的人看房那是你決定了，如果你覺得總有人看房，影像你生活，你也可以每周設定幾個固定時間配合看房。

我很高興回答這個問題！一般情況，買賣不破租賃

《合同法》第229條規(guī)定，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的法律效力！也就是說不管房東出于哪種情況，出售這套房子，只要你沒有違約，都不能影響你繼續(xù)租用這套物業(yè)的承租權利！不過也有特殊情況！

根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

也就是說，“買賣不破租賃”有三個例外：（一）當事人另有約定的，(二)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的，(三)房屋在出租前已被人民法院依法查封的

第一種往往是在租房時在合同中的約定，很多房東跟租客簽訂合同，都會根據(jù)自身的情況，做過約定！比如提前一個月通知承租方等！或者補償一個月房租等！第二種往往是沒有在租房前查詢房屋抵押情況（去當?shù)胤抗芫值木W站就可以查詢啦）。實際情況中，往往第一種較為多見，如果我沒有理解錯的話，題主還是回去仔細看看這個條款的具體約定跟違約賠付細節(jié)！如果有約定及其違約賠付條款按合同約定辦理！如果合同沒有約定，那建議您根據(jù)法律條款跟房東協(xié)商，能協(xié)商處理最好協(xié)商處理，或者跟后來的買入房看看是否能協(xié)商解決，如若沒辦法協(xié)商，那就只能請求司法調解或者走法律途徑！上策找兩任房東協(xié)商解決，人人都有難處，換位思考力爭找出好的辦法！你拿商鋪就是做生意，和氣生財！最后才是訴訟法律，但是這樣一來，出租人承租人關系緊張，生意也怕是不好做了！希望我的回復對你有所幫助

在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶是享有優(yōu)先購買權的，所以，房東在出售房屋之前，應當事先詢問租戶是否有購買的意愿。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔法律責任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國合同法》第二百三十條?【優(yōu)先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。

沒有關系！因為在租房合同法上，租房大過買房！

在租房合同法，房東賣房必須提前通知你，在同等價位，你有優(yōu)先購買權！如果不買，可繼續(xù)把合同期限內租滿為止。如果房東要求你提前退房，你可以提出要求房東給你合理的補償。

如果你提的要求合理房東不履行補償又趕緊走，你完全可以不搬離此房。至至房租合同期租滿為止。

可住到租約到期，或者要求原業(yè)主給予補償（前提是你與原業(yè)主簽訂租房協(xié)議，而不是二房東轉租），這兩點要求受法律保護。