房屋遺產繼承證明怎么寫_遺囑繼承需要什么手續證明?
特邀律師
您好!
遺囑繼承,按照現行《繼承法》規定,需要區分幾種情況,決定了提供的證明材料、辦理手續不同。
首先提示一點:目前情況是,即便遺囑是完全合法有效的,單憑遺囑也不能直接繞過其他繼承人、直接辦理遺產繼承。遺囑的作用,就是指定繼承人,僅此而已。繼承該怎么辦還怎么辦。
以下分三個方面說明一下:
情況一:如果所有繼承人均認可遺囑
這種情況下,與遺囑是否“合法、有效”沒有什么太大關系。這時候,意味著繼承人之間沒有爭議。需要的證明包括:
- 財產證明。遺囑中標明的財產,要有相關憑證,例如房產證、銀行卡、存折等。
- 身份證明。所有法定繼承人(有第一順序繼承人的,不需要第二順序繼承人。否則,要第二順序繼承人的)、而不單純是遺囑繼承人的身份證明,主要是身份證。
- 親屬關系證明。所有法定繼承人(同上)的親屬關系。可以在原單位、檔案管理所在地開具。
- 死亡證明。包括遺囑訂立人的死亡證明、以及所有繼承人中去世人的死亡證明。
拿著這些證明,去房產所在地的公證處,辦理繼承權公證手續。
注意,要求所有繼承人到場,無法到場的可以委托辦理。拿到《繼承權公證書》之后,再去財產管理部門辦理財產的過戶手續。例如,如果涉及到房產,就要去房產所在地不動產登記中心辦理房產過戶。
情況二:對遺囑產生質疑。但是如果認定了遺囑的真實、合法性,繼承人之間就沒有爭議了。
這種情況下,遺囑繼承人必須要提供能夠證明遺囑合法、有效性的證據。
如何證明遺囑是真實、合法有效的?簡單說一下:
1.公證遺囑。如果是公證遺囑,一般來講問題不大。有公證處的章是最重要的。
2.自書遺囑。
- 訂立人在訂立時的精神狀態證明。要證明訂立人在當初是“完全民事行為能力人”,并且是出于自己意愿訂立的遺囑。
- 筆跡。訂立期間的筆跡,用以證明遺囑確實是訂立人自己書寫。
- 如果有見證人(不強制),要有見證人能夠出庭作證,訂立時工作做的比較到位的,最好有當時見證人的見證書。
- 如果有訂立過程的錄音錄像(不強制),要提供相應原件。
- 其他認為有利于證明遺囑的證據。例如,訂立人在遺囑中捺印了,最好就要有指紋證明;訂立人寫完遺囑之后拍照了,就要有原始照片。等等。
當然,遺囑內容的書寫必須要合法、規范。這個靠遺囑本身就可以做出證明。
3.代書遺囑。
要求的證明材料與上面基本類似。但是,見證人是必須的。而且必須要有兩個以上見證人,其中一人代書,其他人見證。
4.錄音遺囑。必須要有見證人和音視頻原件。
5.口頭遺囑。這種遺囑形式的適用范圍比較狹窄,只能在危急(例如病危)時刻采用,必須要有兩個以上無利害關系見證人。
如果證明遺囑合法有效,其他繼承人不再有爭議了,那么,就按照第一種情況的提示準備材料、辦理手續。
情況三:質疑遺囑,且都證明了遺囑合法有效,其他繼承人依然要求繼承。
這種情況,意味著繼承人之間發生糾紛了。
這時候,遺囑就非常重要。需要提供的材料主要按照情況二,先要看遺囑的合法有效性。其次,在打官司過程中,根據法院提出的材料證明要求準備。
打完官司之后,法院會出具一個《法院判決書》。判定的繼承人,憑著這個判決書,再去財產管理部門,辦理財產過戶手續。
放棄繼承權聲明書聲明人:xxx,男,xx年x月x日出生,現住xx市xx區xx街x號樓x門x號。聲明人系被繼承人xxx的兒子。被繼承人xxx于x年x月x日在x省x市死亡,遺留房屋一套(座落在x省x市x區x路x棟x號,建筑面積:94.66平方米)。被繼承人xxx生前無遺囑。根據《中華人民共和國繼承法》的相關規定,聲明人xxx對上述遺產依法享有繼承權。因母親年事已高,無房居住,故聲明人自愿放棄對上述遺產的繼承權,決不反悔,特立此放棄繼承權聲明書為證。特此聲明!
1、在被繼承人去世后,有繼承權的繼承人可以通過書面形式放棄繼承遺產的一部分或者全部2、具體的寫法大致應包括:聲明人的個人信息、與被繼承人關系、放棄的遺產的相關信息3、例子放棄遺產繼承聲明書聲明人姓名: 性別: 身份證號碼: 出生年月: 住址:被繼承人于**年**月**日在 死亡。被繼承人死亡后遺留有如下遺產:不動產需要寫地址、房產證號等等。動產錢就寫具體金額、物品需要大致描述下我與被繼承人為**親屬關系,根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定,我是被繼承人的合法繼承人之一。現本人鄭重聲明:對上述遺產,我自愿無條件放棄繼承權。特此聲明聲明人:見證人:年 月 日
房屋遺產繼承過戶所系材料:
1、被繼承人死亡證明,包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明;
2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女),由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具;如上述第一順序繼承人不存在,則提供被繼承人的第二順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明;
3、房產所有權證;土地使用權證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的,需提供原房產證復印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等;
4、所有繼承人的身份證;
準備齊以上資料,到房屋所在地房管局提交資料,繳納房屋遺產稅,即可辦理。最好在辦理房屋遺產繼承之前咨詢律師,咨詢當地的房管部門。