個(gè)人觀點(diǎn)，不一定對(duì)。

經(jīng)濟(jì)適用房本質(zhì)還是商品房，在分割財(cái)產(chǎn)上適用商品房做法。

首先，如果經(jīng)適房是婚后才購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體怎么分割，雙方可以約定，沒有約定的一人一半。

男方/女方在婚前支付首付款，這一部分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，分割的時(shí)候可以按照首付款的比例，計(jì)算房屋市場(chǎng)價(jià)值，予以返還。

如果是婚后由一方家人支付首付款，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，也就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有特殊說明，這贈(zèng)與是給單獨(dú)某一人的。這里就需要有字條，或者約定等證據(jù)。

房產(chǎn)證通常寫雙方的，如果只寫一個(gè)人的名字，實(shí)際分割也不受影響。

可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十條的規(guī)定進(jìn)行處理： 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

，對(duì)于夫妻離婚時(shí)如何分割軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，法律并沒有特別的詳細(xì)規(guī)定。鑒于軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的特殊性，首先應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾頇C(jī)關(guān)了解房屋的具體使用以及管理情況。如果該房屋出售后將會(huì)轉(zhuǎn)交地方管理

目前，對(duì)于夫妻離婚時(shí)如何分割軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，法律并沒有特別的詳細(xì)規(guī)定。鑒于軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的特殊性，首先應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾頇C(jī)關(guān)了解房屋的具體使用以及管理情況。

如果該房屋出售后將會(huì)轉(zhuǎn)交地方管理，應(yīng)經(jīng)地方房屋管理部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證，該房屋在夫妻離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參照地方經(jīng)濟(jì)適用住房的處理方法加以分割。

如果該房屋由軍隊(duì)房管部門獨(dú)立管理，所處地點(diǎn)在軍營(yíng)之內(nèi)，對(duì)居住使用人有特別的要求，只能由現(xiàn)役軍人或者轉(zhuǎn)業(yè)軍人居住使用的，在分割此房屋時(shí)就應(yīng)遵守該規(guī)定;但既然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，某一方在得到此房屋的所有權(quán)后，另一方應(yīng)當(dāng)?shù)玫秸蹆r(jià)補(bǔ)償，該價(jià)格可以參照地方經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

當(dāng)然，在雙方協(xié)商不成，又沒有取得房屋所有權(quán)證之前，也可以由某一方暫時(shí)居住使用，待房屋所有權(quán)證取得之后再另行分割。

你好，我是房產(chǎn)律師，如果你的房子是婚后買的，建議房子給其中一方，另一方拿房子并給出一定的補(bǔ)償。婚后房子屬于共同財(cái)產(chǎn)，各占一半。

謝邀。

在上述所有的支出都有證據(jù)證明的情況下。我認(rèn)為首付的部分如果父母沒有說明是贈(zèng)與夫妻一方或者是借給夫妻雙方的話，應(yīng)當(dāng)作為共同財(cái)產(chǎn)原則上離婚時(shí)平均分割。同理，父母還貸的部分和裝修、車位、辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用也是一樣的。夫妻雙方還貸的比例不影響共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，原則上離婚時(shí)平均分割，除非有婚內(nèi)協(xié)議。離婚時(shí)，如果還有沒有還貸完的部分，那么雙方協(xié)商處理，一般由獲得房屋所有權(quán)的一方還清剩下的貸款。