您好，很高興為您解答；首先恭喜你，買的房子起碼能交到你手里面。

第一；如果不是危及房屋安全的問題就算了，目前我們是弱勢群體，這類事情發生的太多了。

第二；就算你維權，最后也是幫你維修，可能要拖到牛年馬月，你能等嗎？

第三；目前維權不是一天二天能解決的，可能需要花更多的時間成本，還有各個方面開銷，先算一下值不值得這么做。

第四；如果真要維權，建議聯合其他業主一起，發生這種事情不可能是你一家，人多力量大。

　　房產公司在驗房合格之后才會進行交房，如果不放心可以請專業的驗房師來驗房，驗房師會根據國家標準規范來對房屋進行檢測，驗完房屋之后驗房師會出具一份房屋的驗房報告，并附有現場照片。

業主拿著驗房報告找開發商協商整改。在這個時候驗房發現的問題，開發商是有義務為業主整改的，如果協商不成，可申請法律援助，而驗房報告可作為現場證據。

1，驗房時會出現房子某些方面未達到約定的交房標準，只要是質量問題或開發商的問題可以可以拒絕收房且叫開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家規定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房 。

2，如果房子問題是屬于正常的情況，且開發商沒有通過驗收，或無法通過驗收。則可以要求退房。

3，如開發商自己的原因導致延遲收房，開發商需要賠付違約責任，延遲收房超過3個月以上，業主可以要求退房并得到開發商的賠償金。

新房驗收不合格,您可以拒絕收房。

如果只是裝修方面的小瑕疵,建議把裝修問題以書面(可拍照片)和現場貼便利貼的方式向開發商提出來,并要求開發商限期整改。另外需注意,對于不符合銷售合同中約定的交房條件,例如建筑質量不合格、新房手續及證件的不齊,是可以要求開發商按合同約定賠償延期交房的相應損失的。

答:會整改的，我們已經做了上百個樓盤,有幾千戶了,絕大部分的小區開發商都整改好了,我們的驗房報告單是按國家標準制定的，房子是由開發商承包給建筑公司的,而建筑公司是留有一部分質量保證金在開發商那里,也就是說,房子有問題,維修的費用并不是由開發商出錢,而是由建筑公司出錢去維修。

另外有一個可以起關鍵性做作的是我們的驗房報告單是可以做為法律依據的。驗房質量報告單因為條理清淅，以事實為依據，以收房法規為準繩，內容公正真實無懈可擊，開發商對自己房子存在的質量問題也是心知肚明，自知理虧，所以一般無需上法庭都能得要合理整改和賠償。

如果開發商交房沒有

驗收竣工表，

業主可以

拒絕

收房的。

這樣的交房當然也不合理喲。

可以要求開發商修復整改，首先要明白一點，房屋質量合不合格不是你說了算更不是那些所謂的驗房收房公司說了算的，當然也非i開發商說了算，而是由住建委組織的各職能部門做的聯合驗收為依據，這是具有法定效力的，拿到了綜合驗收報告就說明該不動產不具備安全隱患，達到了交房條件，屬于國家認可的合格建筑成品，至于一些非結構裂縫和空鼓則收房時提出備注要求開發商整改即可，這類問題是不可能賠償或者退房的