首先就雙方協商議定的婚后買房單獨所有協議的主要內容進行概述，其次，以條款的形式對夫妻雙方協商議定的婚后買房單獨所有的主要內容進行詳細描述，最后寫明雙方協商的其他相關條款

您好！

題主是想了解房產到底屬于個人還是夫妻共同財產吧？如果是：

題主提到的這兩類“憑證”，都作不得準。能夠作準的是，先要看購房款是誰出的，再看房產證登記的產權人情況。

婚后購買房產，關于產權人的界定，分幾種情況。這里羅列給題主，可自行判定：

情況（一）：夫妻共同出資

這種情況下，無論購房合同是誰簽訂的、房產證上登記的是一方還是雙方名字，都無影響，結論是一樣的——房子屬于夫妻共同財產。

情況（二）：夫妻一方出資，登記為出資方名字

這種情況下，如果是用能夠證明的、一方的個人財產出資購買，且登記的是出資人個人名字的話，房子屬于個人財產，不算做夫妻共同財產。

這里重點需要判定的是，怎么證明出資屬于個人。大概率下，一般有兩種情況：

• 出資方的個人婚前財產。
• 出資方父母支援的錢。

至于婚后任何一方掙取的工資、獎金，包括住房公積金等，均視作夫妻共同財產。

情況（三）：房產證登記為雙方名字

這時候，無論出資方是個人還是夫妻，均視為夫妻共同財產。

如果是夫妻雙方共同出資，結論與情況（一）相同。

如果是一方出資，但是因為同時登記了對方名字，就視同為一方對另外一方的贈與，房子就變成了夫妻共同財產。

夫妻婚后房產想歸一方，協議書怎么寫；直接在離婚協財產分配中，加上一條房產歸屬一方。。。并注明自愿意放棄房產所有權，并一同去過戶，就可以了。不需要再什么的，就可以去公證。因為房產放棄是必須要公證的，經公證了，就可以過戶。

如果是婚后購買的，無所謂誰出資多少，都是用共同財產支付的。至于房子的歸屬，主張所有權的一方給予對方房屋補償款即可。

是的，但不絕對。為什么這么講呢？這涉及到合同簽訂的購房人身份，購房合同備案程序，不動產登記程序，夫妻共同財產制度等幾個法律問題，下面一個一個為大家講講

第一、對于開發商來講，如果是男方簽訂的合同，那么購房人就是這個男的，遇到什么合同上的問題，訴訟的主體也是這個男的，跟女的無關，女的沒有參與到合同當中，無法成為訴訟主體。

第二、男的簽訂合同之后，每個開發商都需要將合同交到房管部門備案的，備案的意思就是你開發商賣多少房子你得跟我主管部門備案，而主管部門基本上是負責后期房子不動產登記證書工作的，現在應該是大多調整到不動產登記局了。那么在這種情況下，雖然是一個人簽訂的合同，但是你可以在辦房產證之前到房管部門將備案姓名共有情況加入進去，這就可以加上你的名字了。

第三、雖然合同上只有一方簽字，房產證上可能最后也只是一個人，但是這個房子是實實在在的夫妻共同財產，這個是不用擔心的哦。

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