學區房顧名思義就是離學校很近的商品房。

學區房一般是當地政府和教育機構根據本地實際教育師資力量和辦學水平而劃分的入學片區。為了保證絕大多數孩子能公平入學，讓孩子盡量能就近上學而制定的。一般來說，學區房離所劃定的學校不是很遠，方便家長們接送。

可現在學區房的含義被很多人理解為名校區域的商品房，因為家長們都想讓孩子讀好的學校，所以公立的名校周邊商品房比較熱門。

要我選擇的話我最喜歡自建房。

雖然沒有什么商業價值，但是我還是喜歡那種在農村自家宅基地建的房子，住起來舒服。

1、劃片入學：是指縣級教育行政部門在上級教育行政部門指導統籌下，根據適齡學生人數、學校分布、所在學區、學校規模、交通狀況等因素，按照就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每一所初中合理劃定對口小學，小學生根據自己就讀的小學升入對口初中就讀。

2、“多校劃片”是指一個小區對應多個小學初中，為促進學校、區域均衡發展，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校，目的是通過這種方式為學區房降溫，把就近入學落到實處。目前教育部正在推行“多校劃片”，福州目前試點實施多校劃片，將熱點小學、初中分散到每個片區，確保各片區之間大致均衡，待成熟后將逐步推廣。

需要注意的是，一手房交房之后教育局才會劃定片區學校，并且每一年學區劃片都有可能會變化，一般在每年3-6月之間，區、市教育局會陸續發布當年的劃片范圍。

學區房是指分布在知名學校附近的房產，根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，在片區內的適齡兒童都可免試入學就讀。不是學區房，孩子也能上學的，除了私立學校，孩子還可以選擇戶口所在地學校就近入學，如果在招生范圍內，學校無條件接收。如果不在招生范圍內，就要考慮為進城務工人員子女就讀，需要完善一些材料。

學區是分布在學校周邊的房產，是房地產的衍生品，同樣也是現在教育體制下的一個獨特的現狀。社會競爭日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的學校學區的房產。一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，有利于家長管理孩子的生活和學習，也能提升孩子學習的效率。

學區房的出現折射出教育體制方面的弊端，也同時體現出教育的不公平性，不是所以的孩子在義務教育階段都能享受到優質教育的權利。

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學區房與招生劃片區別在于，區域范圍面積不同而設立的，一個是涉及到了居住地與學校的距離，一個是涉及了學生的戶口所在地問題。

學區房是指：學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津學區房的遠洋城，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

招生劃片范圍是指：學生的戶口所在地的領域里，學生是必須到這個領域里的學校進行選擇，并進入攻讀和入讀。不能跨區域或者是跨領域來攻讀學校。